Apartament 5 camere | 102 mp | Unirii | 3 min Metrou | Ideal birou | Central

Home Sweet Home Imob va ofera spre inchiriere un apartament spatios de 4 camere, situat in zona Piata Unirii, la doar 3 minute de mers pe jos de statia de metrou Unirii, intr-un bloc construit in anul 1987, la etajul 5 din 7. Proprietatea are o suprafata utila interioara de 93,71 mp, respectiv 102,05 mp suprafata totala, incluzand cele doua balcoane si logia. Initial compartimentat in 5 camere, apartamentul a fost transformat intr-o locuinta cu 4 camere, prin crearea unui living generos, cu zona de relaxare si dining. Aceasta modificare ofera un spatiu deschis, luminos si versatil, potrivit atat pentru locuit, cat si pentru desfasurarea activitatilor profesionale. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este posibilitatea utilizarii acesteia ca spatiu de birouri, datorita compartimentarii, celor 3 grupuri sanitare si pozitiei centrale, cu acces facil la mijloacele de transport si institutiile importante ale Capitalei. Compartimentare si suprafete -Living spatios, cu zona de dining, rezultat din transformarea compartimentarii initiale; -3 camere separate, ce pot fi amenajate ca dormitoare, birouri individuale sau sali de lucru; -Bucatarie inchisa, cu suprafata de 8,12 mp; -3 bai: una cu cada, una cu cabina de dus si un grup sanitar de serviciu; -Vestibul generos, de 15,43 mp; -Spatii auxiliare pentru depozitare; -Doua balcoane si o logie. -Suprafetele camerelor din configuratia initiala, conform releveului, sunt de 18,57 mp, 13,88 mp, 10,82 mp, 8,95 mp si 8,75 mp. -Apartamentul beneficiaza de lumina naturala abundenta, ferestre generoase si o vedere deschisa asupra zonei, oferind un ambient placut atat pentru activitatea profesionala, cat si pentru relaxare. Dotari si facilitati -Obloane exterioare actionate electric, la toate ferestrele; -Aer conditionat; -Living mobilat cu canapele ce ofera aproximativ 6 locuri; -Masa de dining cu 8 scaune; -Bucatarie separata, mobilata si utilata; -Plita, cuptor si frigider; -Masina de spalat rufe; -Pardoseala cu parchet in camere; -Doua balcoane si o logie; -Spatii de depozitare. -Apartamentul se inchiriaza in starea prezentata in fotografii, cu mobilierul si electrocasnicele existente. -Ideal pentru activitati profesionale Datorita amplasarii ultracentrale si compartimentarii flexibile, proprietatea reprezinta o optiune foarte buna pentru: -Cabinet de avocatura sau birou notarial; -Sediu de firma sau birouri administrative; -Firma de contabilitate si consultanta fiscala; -Companie de consultanta financiara sau de afaceri; -Firma de IT, marketing sau servicii digitale; -Birou de arhitectura sau proiectare; -Agentie de recrutare si resurse umane; -Activitati de consultanta si alte servicii profesionale. -Livingul generos poate fi organizat ca zona de receptie, asteptare, sala de sedinte sau spatiu de lucru comun, in timp ce celelalte 3 camere permit amenajarea unor birouri individuale. -Cele 3 grupuri sanitare reprezinta un avantaj suplimentar pentru activitatile profesionale care presupun prezenta mai multor angajati sau primirea clientilor. -Desfasurarea activitatilor se va face cu respectarea cerintelor si autorizatiilor aplicabile. Posibilitate de inchiriere pentru locuit -Proprietatea poate fi inchiriata si de persoane fizice care isi doresc o locuinta spatioasa, cu living generos si 3 dormitoare, intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucurestiului. -Pentru inchirierea in scop rezidential, proprietarul este dispus sa ofere un buget pentru completarea mobilierului, in functie de necesitatile viitorilor chiriasi. -Valoarea bugetului se stabileste de comun acord, iar suma convenita pentru mobilare se va deduce din chirie, conform intelegerii dintre parti. -Aceasta flexibilitate permite viitorilor locatari sa isi personalizeze spatiul in functie de propriile preferinte. -Localizare si puncte de interes -Pozitionarea in zona Piata Unirii ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din centrul Bucurestiului. In apropiere se regasesc: -Metrou Piata Unirii – aproximativ 3 minute de mers pe jos, cu acces la magistralele M1, M2 si M3; -Unirea Shopping Center – magazine si servicii; -Centrul Vechi – restaurante, cafenele si spatii de relaxare; -Hanul lui Manuc si zona istorica a Bucurestiului; -Fantanile arteziene din Piata Unirii si promenada de pe Bulevardul Unirii; -Tribunalul Bucuresti – un punct de interes important pentru cabinetele de avocatura si serviciile juridice; -Biblioteca Nationala a Romaniei; -Piata Constitutiei si Palatul Parlamentului; Numeroase restaurante, banci, farmacii, supermarketuri si alte servicii. Zona beneficiaza de conexiuni excelente prin metrou, autobuze si alte mijloace de transport in comun, facilitand deplasarea rapida catre principalele cartiere si zone de afaceri ale Capitalei. Localizarea reprezinta un avantaj important pentru companiile care isi doresc un sediu central, usor accesibil pentru angajati, colaboratori si clienti. Conditii de inchiriere -Pret chirie: 1.400 EUR/luna -Garantie: echivalentul unei chirii lunare – 1.400 EUR; -Comision agentie: 50% din prima chirie – 700 EUR; Destinatie: locuinta sau activitati profesionale compatibile cu imobilul; Se inchiriaza in starea prezentata in fotografii; Posibilitate de buget pentru mobilare, dedus din chirie, in cazul inchirierii pentru locuit. Pentru mai multe detalii, informatii suplimentare si programarea unei vizionari, contacteaza echipa Home Sweet Home Imob!