an541-9b | direct proprietar | 0% comision | piața unirii

**AN541-9B | DIRECT PROPRIETAR | 0% COMISION | PIAȚA UNIRII** Fără apeluri, vă rog. Pentru detalii, trimiteți mesaj pe WhatsApp cu codul **„9B”** sau **„POENARU-9B”**. **No calls, please. For details, send a WhatsApp message with the code “9B” or “POENARU-9B”.** **Chirie: 530 €/lună | Rent: €530/month** **Garanție: 1.000 € | Security deposit: €1,000** **Comision chiriaș: 0 € | Tenant commission: €0** Contract standard minimum **1 an**, înregistrat conform prevederilor legale / ANAF | Standard minimum **1-year lease**, registered according to legal requirements / ANAF 📍 **Piața Unirii – Calea Victoriei | Unirii Square – Calea Victoriei** Apartament modern cu **2 camere, aproximativ 38 mp** | Modern **2-room apartment, approx. 38 sqm** • Aproximativ 3 minute de mers pe jos până la metrou Piața Unirii | Approx. 3-minute walk to Piața Unirii metro • Aproximativ 1 minut de Calea Victoriei | Approx. 1 minute from Calea Victoriei • Etaj 4, cu lift | 4th floor, with elevator • Renovat în 2022 | Renovated in 2022 **Compartimentare / Layout** • Dormitor | Bedroom • Living | Living room • Bucătărie complet utilată | Fully equipped kitchen • Baie cu duș | Bathroom with shower • Balcon cu spațiu de depozitare | Balcony with storage space **Dotări / Features** • Centrală termică proprie | Private heating system • Aer condiționat | Air conditioning • Smart TV | Smart TV • Mobilier achiziționat în 2022 | Furniture purchased in 2022 • Complet mobilat și utilat | Fully furnished and equipped **Bloc construit în 1940 | Building constructed in 1940** Clădirea a fost evaluată din punct de vedere seismic și, conform informațiilor disponibile pe lista Primăriei, nu este încadrată într-o clasă de risc seismic. **The building has been seismically evaluated and, according to the available City Hall records, is not classified in a seismic risk category.** Apartamentul nu are loc de parcare privat | The apartment does not have a private parking space. Există posibilitatea obținerii unui loc de parcare de la autoritățile locale, în funcție de disponibilitatea din zonă și de condițiile aplicabile. **Residential/public parking may be available through the local authorities, subject to local availability and applicable conditions.** Pentru perioade mai scurte de un an, putem discuta în anumite situații, însă chiria lunară va fi mai mare. **For rental periods shorter than one year, certain situations may be considered, but the monthly rent will be higher.** Animalele mici sau medii pot fi acceptate, în funcție de situație | Small or medium pets may be accepted, depending on the situation. Studenții sunt acceptați, inclusiv studenți internaționali | Students are accepted, including international students. Chiriașii străini sunt acceptați dacă pot comunica în engleză sau română | Foreign tenants are accepted if they can communicate in English or Romanian. Proprietatea este oferită direct de proprietar, printr-o companie de investiții imobiliare. **The property is offered directly by the owner through a real estate investment company.** **Nu percepem comision de la chiriaș | We do not charge the tenant any commission.** Nu plătim comision agențiilor imobiliare și nu colaborăm contra comision pentru această proprietate. **We do not pay commission to real estate agencies and we do not offer agency commission for this property.** **Nu este permisă copierea sau republicarea anunțului fără acordul proprietarului.** **Copying or reposting this listing without the owner’s permission is not allowed.** Pentru detalii pe WhatsApp, trimiteți **„9B”** sau **„POENARU-9B”**. **For details on WhatsApp, send “9B” or “POENARU-9B”.**