Foarte Important: 1. NU SUNT INTERESAT de colaborarea cu nicio agentie imobiliara (sau orice alt tip de intermediari si/sau site-uri de promovare, platforme, etc), va rog nu sunati si nu insistati. Implicit cine inchiriaza NU trebuie sa plateasca niciun comision. 2. Va rog, inainte de a suna, sa cititi acest anunt pana la sfarsit. 3. Apartamentul este disponibil pentru inchiriere [dupa semnare contract, plata chiriei si garantiei si dupa semnarea procesului-verbal de predare-primire] 4. Contract (obligatoriu) integistrat la ANAF. PROPRIETAR, inchiriez apartament 2 camere situat pe strada Ion Tuculescu la nr. 21-23, Bloc 22 (pozitia exacta pe harta), an constructie app. 1970. Apartament complet renovat, mobilier si dotari ca noi [3 ani]. Apartamentul poate fi vazut in oricare zi a saptamanii. a. Despre BLOC: - Este reabilitat termic prin programul specific al primariei [2022] - Scara blocului renovata [2025] - Pozitia pe harta este cea reala si va puteti orienta in consecinta, se poate vedea ca blocul se afla in imediata apropiere a mai multor puncte de interes: o Parcul IOR si alte mici parcuri/spatii de joaca pentru copii; o Mall Park Lake; o Scoli: nr. 75 Leonardo da Vinci, nr. 80, Cezar Bolliac; o Gradinite: nr.67 Corp A (Str. Tuculescu/Reconstructiei), nr.67 Corp B (Str. Gheorghe Petrascu), nr.239; o O multime de supermarket-uri/hypermarket-uri, restaurante, sali de sport. o Sectia 12 Politie o Statie Metrou Dristor [app. 7 min] si statii troleibuz/autobuz [app. 2 min] b. Despre APARTAMENT: - Pozitionarea este spre spatele blocului, distanta fata de primul bloc din ansamblul rezidential vecin (Baba Novac Residence) fiind de app.40m (separate de drumul de acces si parcare exterioara a ansamblului rezidential mentionat); - 4 apartamante pe etaj; - Apartamentul este foarte luminos, cu suprafete vitrate mari, chiar si scara blocului beneficiaza de aceeasi luminozitate intregul perete exterior fiind din sticla; - Parcare: este posibila inchirierea unui loc de parcare de la primarie (in functie de disponibilitate) sau in ansamblul rezidential mentionat (suprateran sau subteran) - Baia, bucataria si camara de depozitare au prevazute, din constructie, coloane de ventilatie naturala; - Instaltiile electrice au fost refacute si adaugate multiple circuite de putere; - Toate instalatiile sanitare au fost refacute cu teava de cupru si accesorii corespunzatoare, in plus au fost schimbate toate apometrele; - Instalatiile termice refacute; apartamentul este extrem de calduros iarna; - 1 Unitate AC c. Despre CONTRACT: - plata se va face in lei; - perioada contract: min 1 an - contract inregistrat la ANAF; - asigurarea chiriasului catre proprietar (nu trebuie sa achitati nimic pentru aceasta asigurare, in plus fata de valoarea chiriei - este inclusa in pretul de mai sus in limita a app 200 de lei, valoarea asigurata de stabilit impreuna cu asiguratorul) - aceasta asigurare este pentru o protectie minima in cazul unor evenimente nefericite si nu elimina raspunderea chiriasului fata de proprietar in cazul oricaror posibile daune; - numarul de persoane va fi clar definit de la inceput, pentru declararea la admninistratie, modificarea numarului se va face doar cu informare si acordul proprietarului - nu se accepta niciun fel de animale de companie; - nu se accepta efectuarea de lucrari sau amenajari de orice fel; - nu se accepta declararea ca sediu social, puncte de lucru sau desfasurarea oricaror activitati economice, turism, subinchiriere pe orice perioada de timp'; - proces verbal de predare-primire a spatiului si bunurilor incluse atat la inceputul cat si la sfarsitul contractului cu identificarea listei de inventar si a valorilor de inlocuire in cazul uzurii peste limitele normale; - numar de chirii cu titlu de garantie: 2 luni - chiria se va achita la inceputul lunii (contractuale) - orice alte dotari, optimizari, investitii suplimentare solicitate de catre chirias pot fi realizate de catre proprietar cu conditia achitarii intr-o perioada de 12 luni (rezilierea contractului inainte de implinirea anului aduce dupa sine obligatia achitarii integrale a sumelor in cauza) - costurile cu intretinerea si utilitatile vor fi achitate (in termen de 14 zile de la comunicare) dupa cum urmeaza: - intretinere: platita direct de catre chirias catre administratia blocului - energie electrica: platita de catre chirias direct catre furnizor. - internet/TV: platit de catre chirias direct catre furnizor. - totalitea clauzelor contractuale va putea fi consultate la momentul acordului de principiu