Azi
20
- Proprietar
- Comision 0%
60 mp | 2 dormitoare/decomandat | Fost Booking 9,4 | Lacul Tei
1 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Tei, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Ofer spre inchiriere pe termen lung un apartament complet mobilat si utilat, situat pe Strada Vidin nr. 8, in zona Lacul TeiParcul Circului, la etajul 2 al unui bloc cu regim redus de inaltime, P+4.Apartamentul are o suprafata totala de 60,30 m2, compusa din 55,80 m2 utili interior si un balcon inchis de 4,50 m2. Amenajarea actuala pune accent pe intimitate si functionalitate: doua dormitoare independente, de aproximativ 20 m2 si 14 m2, in locul configuratiei clasice cu living si dormitor. Este o solutie potrivita pentru o familie cu unul sau doi copii, pentru doua persoane care doresc camere separate ori pentru un cuplu care are nevoie de un dormitor suplimentar, birou sau camera pentru oaspeti.CONFORT VALIDAT PRINTR-UN ISTORIC BOOKING DE 9,4Locuinta a fost proiectata si echipata initial pentru regim hotelier si a fost exploatata prin platforma Booking, unde a obtinut si a mentinut timp de trei ani o evaluare de 9,4. Aceasta validare din partea oaspetilor se reflecta in nivelul dotarilor, in atentia acordata confortului si in faptul ca apartamentul este pregatit pentru mutare, fara investitii suplimentare din partea viitorului chirias.LUMINA NATURALA SI CONFORT IN ORICE ANOTIMPOrientarea estica ofera lumina naturala placuta in prima parte a zilei. Dimineata, apartamentul beneficiaza de soarele rasaritului, iar dupa pranz ramane ferit de expunerea directa specifica dupa-amiezelor si serilor foarte calduroase de vara.Ferestrele sunt protejate la exterior cu rulouri avand lamele din aluminiu. Inchise complet, acestea asigura obscurizarea camerelor, un avantaj important pentru un somn odihnitor, si contribuie la confortul termic: vara limiteaza incalzirea produsa de soare, iar iarna ofera o protectie suplimentara impotriva frigului, vantului puternic si viscolului.Blocul a fost reabilitat termic in martie 2025, iar apartamentul beneficiaza de tamplarie termoizolanta QFORT de calitate. Anveloparea cladirii, orientarea estica si protectia exterioara a ferestrelor ajuta locuinta sa isi pastreze temperatura si sa limiteze pierderile de energie.CLIMATIZARE, INCALZIRE SI AER PROASPAT CONTROL INDIVIDUALApartamentul nu depinde de sistemul centralizat de termoficare al Bucurestiului. Incalzirea este integral electrica si poate fi reglata separat in fiecare incapere, in functie de confortul dorit. Camerele sunt echipate cu electroconvectoare si panouri radiante cu infrarosu fabricate in Italia, iar baia dispune de calorifer electric cu suport pentru uscarea prosoapelor.Pentru sezonul cald exista doua aparate de aer conditionat. Sistemul Daikin de 24.000 BTU, montat in bucatarie, poate raci rapid intregul apartament si mentine o temperatura confortabila inclusiv in dormitoare, fara ca fluxul de aer sa deranjeze in timpul noptii. Dormitorul mare dispune si de un aparat separat de 9.000 BTU, pentru reglarea independenta a temperaturii.Tot in dormitorul mare este instalat un recuperator de caldura PRANA. Acesta asigura aport de aer proaspat din exterior, contribuie la controlul umiditatii si reduce pierderile de caldura atunci cand diferenta dintre temperatura interioara si cea exterioara este mare. Este un avantaj important pentru aerisirea camerei si pentru confortul din timpul somnului.Apa calda este asigurata independent de un boiler Ariston de 80 de litri, dimensionat pentru utilizarea obisnuita a unei familii de pana la patru persoane. Astfel, atat incalzirea, cat si apa calda raman sub controlul direct al chiriasului, fara dependenta de avariile retelei publice.BUCATARIE INCHISA, COMPLET ECHIPATABucataria este amenajata pentru utilizare zilnica si include: masina de spalat vase Bosch, de capacitate mare; plita cu inductie Bosch; cuptor electric Ariston; cuptor cu microunde; hota Bosch; expresor de cafea; combina frigorifica Bosch, cu frigider si congelator de capacitate
zona holului tehnic este amplasata o masina de spalat rufe LG, de generatie noua, integrata ******* in mobilier.DOUA DORMITOARE INDEPENDENTEDormitorul principal are aproximativ 20 m2 si ofera un spatiu generos pentru odihna si depozitare. Dispune de aer conditionat propriu, recuperator de caldura PRANA, televizor, mobilier amplu si pat echipat cu o saltea Mobexpert Confort Pro, cu grosimea de 35 cm.Cel de-al doilea dormitor are 14 m2 si este amenajat cu un pat de aproximativ 1,50 m latime, prevazut cu saltea Eco Flex de calitate si husa detasabila, usor de spalat. Camera poate fi folosita ca dormitor pentru un *****, camera pentru copil sau spatiu mixt de dormit si lucru. Mobilierul realizat la comanda integreaza dulapuri, birou si zone generoase de depozitare pentru haine, paturi, carti si rechizite. Camera dispune si de televizor Samsung, rulouri exterioare electrice cu lamele din aluminiu si incalzire electrica reglabila.BALCON INCHIS SI BOXA PE ACELASI ETAJBalconul inchis ofera spatiu suplimentar pentru relaxare si depozitare, fiind amenajat cu o bancheta si un dulap
plus, chiriasul beneficiaza de acces cu cheie la o boxa de depozitare aflata pe acelasi etaj. Spatiul este practic pentru bagaje, obiecte sezoniere, echipamente sportive, caruciorul copilului sau alte lucruri care nu sunt folosite zilnic, fara a ocupa suprafata utila a apartamentului.COSTURI PREDICTIBILE SI INTRETINERE REDUSACostul lunar al intretinerii este redus pentru Bucuresti, cu o valoare medie de aproximativ 300 lei si variatii mici in functie de sezon si de cheltuielile asociatiei. Apartamentul nu are alimentare cu gaze, astfel ca nu exista factura de gaze.Principalul consum individual este energia electrica, iar valoarea facturii depinde de temperatura aleasa, de utilizarea sistemelor de incalzire si climatizare si de obiceiurile chiriasului. Avantajul il reprezinta libertatea de a regla independent confortul in fiecare camera, completata de eficienta anveloparii termice realizate in 2025.O ZONA VERDE, LINISTITA SI BINE CONECTATAStrada Vidin ofera una dintre configuratiile urbane tot mai greu de gasit in Bucuresti: blocuri joase de numai patru etaje, distante confortabile intre cladiri, vegetatie matura si o atmosfera mult mai relaxata decat pe marile bulevarde. Imobilul este retras de la traficul intens, intr-o zona predominant rezidentiala, cu acces pietonal placut si o scara de bloc linistita.Pozitia permite acces facil catre Lacul Tei, Parcul Circului, Barbu Vacarescu, Floreasca, Pipera, Stefan cel Mare si Obor. Transportul public de suprafata este accesibil rapid din zona Maica Domnului si Bulevardul Lacul Tei, iar conexiunile locale faciliteaza accesul catre magistrala M1. Amplasarea este avantajoasa atat pentru persoanele care lucreaza in zona de birouri Barbu VacarescuFloreascaPipera, cat si pentru studentii sau angajatii Universitatii Tehnice de Constructii Bucuresti.POSIBILITATE INCHIRIERE PE FIRMA SI FACTURA CU TVAPentru companiile care doresc sa inchirieze locuinta ca apartament de serviciu pentru angajati, contractul poate fi incheiat pe persoana juridica si se poate emite factura. La cerere, factura poate fi emisa inclusiv cu TVA, in conditiile stabilite prin contract. Pretul si conditiile comerciale pentru inchirierea pe firma se negociaza separat, in functie de durata contractului si de cerintele chiriasului.Apartamentul reuneste confortul unei locuinte complet pregatite pentru mutare cu independenta termica, doua dormitoare distincte, spatii generoase de depozitare, costuri comune reduse si o pozitie linistita, dar bine conectata la principalele zone de interes din nordul si centrul Bucurestiului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii apartament
Actualizat în: 06 August 2026
ID anunț: 2081552
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
60 mp
Suprafață utilă totală:
60 mp
Etaj:
Etaj 2 / 4
An construcție:
1992 (Finalizată)
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Bd. Lacul Tei / Grigore Moisil / Maica Domnului, linia 182, 282, N123, 16, 36
Mijloace transport
aprox.
211
m
Grigore Moisil
Mijloace transport
aprox.
224
m
Bulevardul Lacul Tei
Mijloace transport
aprox.
230
m
Bulevardul Lacul Tei
Mijloace transport
aprox.
235
m
Școală
Scoala Gimnaziala de Arte nr. 4
Învățământ
aprox.
251
m
Scoala de muzica si arte plastice nr. 4
Învățământ
aprox.
252
m
Gradinita nr. 7
Învățământ
aprox.
265
m
Gradinita Numarul 7
Învățământ
aprox.
285
m
Recreere
Issa Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
218
m
Domino Plaza
Supermarket/Mall
aprox.
224
m
Issa kebap
Restaurante
aprox.
227
m
Spatii verzi
Recreere
aprox.
262
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de închiriat în Tei
- Apartamente de închiriat în Sector 2
- Apartamente de închiriat în Pantelimon
- Apartamente de închiriat în Colentina
- Apartamente de închiriat în Ștefan cel Mare
- Apartamente de închiriat în Iancului
- Apartamente de închiriat în Obor
- Apartamente de închiriat în Moșilor
- Apartamente de închiriat în Barbu Văcărescu
- Apartamente de închiriat în Eminescu
- Apartamente de închiriat în Muncii
- Apartamente de închiriat în Doamna Ghica
