Proprietar ( fara comision) Apartament 2 camere mobilat si utilat complet, amenajare premium de lux, parcare subterana inclusa, Complex Unirea Towers

COMPLEX REZIDENTIAL UNIREA TOWERS, FARA COMISION ( direct de la proprietar), apartament si parcare subterana proprietate tip maxi-size (fara probleme pt un SUV cu gabarit mare ), situata la subsol S-1. Apartament 2 camere, mobilat si utilat complet, amenajare de lux conform proiect designer. Mobilierul a fost executat la comanda si optimizat atfel incat sa se creeze cat mai multe spatii de depozitare. Living-ul a fost proiectat sa includa si o zona destinata pentru studiu sau work from home. Toate corpurile de iluminat sunt importate din Germania, prevazute cu becuri tip LED pentru un consum redus de energie. Zona de living si bucatarie beneficiaza in plus si de iluminat ambiental realizat cu banda led montata in cornisa cu app pe telefon sau control telecomanda. Intreaga amenajare a fost gandita sa dea o atmosfera cozy si un aer de intimitate intregii locuinte si a fost executata cu o deosebita atentie la detalii. Apartamentul dispune de parcare proprie situata in subteran cu acces facil catre zona de lifturi. Fiind situat la ultimul nivel, ( 11/11) apartamentul beneficiaza de vue panoramic deosebit asupra intregului oras, cu vedere spre Palas Mall- Palatul Culturii. Apartamentul este deja conectat la reteaua de CATV si Internet - furnizor DIGI. Dotari apartament: - Centrala termica Viesmmann, control Wi-Fi de la distanta via app. telefon - Aer conditionat 12.000 BTU - Mitsubishi - TV-uri Smart Led Samsung dormitor + living - Masina de spalat rufe LG cu functie de uscare - Masina de spalat vase Electrolux - Combina frigorifica incorporata Beko - No Frost - Plita gaz Electrolux, cuptor electric incorporat Electrolux,cuptor microunde Electrolux, hota Electrolux 600 mc/h. - Cafetiera Tefal Smart'n Light , mixer vertical Tefal, robot bucatarie, aspirator vertical fara fir Rowenta, uscator par Rowenta PowerLine, cantar baie Tefal - Tacamuri si vesela IKEA pentru 2 persoane Facilitati Complex Unirea Towers (pozitionare relativ centrala): - localizare la 5 min de Pala Mall (mers cu auto) sau 15 min mers pe jos - In proximitate (max. 5 min mers pe jos) se identifica urmatoarele: statii pt mijloacele de transport in comun cu directii catre toate zonele orasului, LIDL, Kaufland, P-ta agroalimentara Nicolina, Jumbo, Dedeman, etc. - Control acces pe baza de card pentru intrarea in bloc si zona de parking subteran - 2 lifturi Schindler - Sistem de supraveghere video - Sistem complet de detectie si prevenire a incendiilor, senzori de detectie fum si retea de hidranti interiori si exteriori - 3 adaposturi de protectie civila executate din pereti de beton armat, echipate cu iesiri in caz caz de urgenta tip gura de lup, instalatii de aport si filtrare aer proaspat, sistem de iluminat in caz de urgenta, usi de acces blindate. - Statii de incarcare masini electrice Fast Charge 100 kWh Distante aproximative fata de principalele puncte de interes (mers pe jos): 1. Centre comerciale: Palas Mall - 1.5 km, Iulius Mall - 1.9 km, Carrefour Felicia - 2 km, Piata Nicolina - 350 m, Kaufland - 550 m, LIDL - 500 m, Dedeman - 500 m, Jumbo - 400 m 2. Scoli, Licee, Facultati: Universitatea Tehnica Ghe. Asachi - 1.5 km, Colegiul National Emil Racovita - 1.5 km, Liceul Teoretic D, Cantemir - 1.7 km, Scoala Gimnaziala Titu Maiorescu - 1.7 km, Scoala Gimnaziala Otilia Cazimir - 1 km, Scoala gimnaziala Ghe. Marzescu - 500 m, Gradinita 3 cu program prelungit - 300 m, Gradinita 6 cu program normal - 500 m, Gradinita 12 cu program prelungit - 1 km Linii de transport public in proximitate - max. 5 min (cu legaturi catre toate zonele orasului): Bd. Nicolae Iorga : Autobuz 9, 30, 36 ; Tramvai 5, 11 Bd. Socola: Autobuz 19, 29, 30, 30b, 42 Conditii minime de inchiriere: - Contract min. 1 an care se declara la ANAF ( posibilitate decontare chirie pe firma) - Avans chirie pentru 2 luni ( aferente luna 1 si luna 12 din contract) + depozit (garantie) = 1.500 euro care se restituie la finalul contractului - Nu se accepta persoane fumatoare si animale de companie - Pret 750 euro / luna ( platibil si in lei la cursul BNR). Pretul poate fi negociat usor in functie de disponibilitatea de plata in avans pentru o perioada mai lunga de timp ( min. 6 luni). In pret sunt incluse urmatoarele: folosinta imobilului si a parcarii subterane, impozitele locale, taxele datorate ANAF si CASS, asigurarea obligatorie si asigurarea facultativa. Nu sunt incluse cheltuielile care tin de asociatie si consumurile interne la utilitati.