Suntem încântați să vă prezentăm o remarcabilă oportunitate de achiziție a unei proprietăți premium, cu specificații de înaltă calitate, situate într-un cadru natural deosebit, în cadrul unui complex rezidențial nou din Sectorul 1. Aceasta proprietate se deschide atat pentru cei cu viziunea unei investiții într-o proprietate inteligenta, conforma cu cele mai inovatoare standarde cat si pentru cei in cautarea unei locuințe proiectate cu grijă, menite să răspundă perfect dorintelor dvs. Proiectul va furniza 30.000 de metri pătrați de spații publice pentru socializare, care includ o școală privată și o promenadă de-a lungul malului apei. Acest proiect dispune de o fațadă de 225 de metri la malul Lacului Grivița, cu alei pietonale accesibile pentru toți rezidenții din cadrul complexului. Deoarece este o comunitate închisă, căile de acces interne ale proiectului sunt deținute privat, iar accesul în complex este monitorizat. În cadrul acestui complex rezidențial, se găsește si o școala privată, potrivită pentru copiii cu vârste cuprinse între 8 luni și 14 ani. In vederea garantarii obtinerii exact a ceea ce va doriti, a fost dezvoltata o infrastructura robusta si practica, echipata cu tehnologii de ultima generatie si o gama variata de optiuni pentru finisaje si amenajari interioare. Echipa de specialisti este la dispozitia dvs. pentru a va asista in realizarea sau coordonarea oricaror lucrari suplimentare, in cazul in care decideti sa optati pentru aceasta optiune. Această locuință este livrată la alb, reprezentand o perspectiva pentru exprimarea propriei dvs estetici. În stadiul actual al dezvoltarii, beneficiați de controlul integral asupra selecției finisajelor finale, permitandu-vă să vă imprimati cu rafinament și individualitate amprenta asupra fiecărui detaliu. Aceasta proprietate este structurata ingenios pe patru nivele: Demisol: Garaj : Un spațiu generos de 51.80 pentru a adăposti 2 masini, pentru organizarea și depozitarea eficientă a diverselor obiecte. Crama :Locul ideal cu o suprafata de 10.26 pentru a vă depozita și savura colecția de vinuri. Spălătorie :Un colț practic și funcțional de 14.24 mp dedicat activităților de spălare. Cameră tehnică: Spațiu de 15.27 mp destinat echipamentelor și utilităților tehnice. Parter: Bucătărie: Cu o suprafață de 16.24 mp, bucătăria este locul perfect pentru a vă bucura de gătit. Dining: Spațiu generos de 24 mp pentru a savura mesele în familie. Living : Cu o suprafață generoasă de 41.70 mp, acest spațiu oferă un mediu ideal pentru relaxare și socializare. Camara: Un spațiu mic de 2.35 mp dar util pentru a păstra lucrurile la îndemână. Grup sanitar: Cu o suprafață de 3.65 mp, acest grup sanitar de la parter este un beneficiu adițional deosebit de util. Vestibul: Cu o suprafață de 5.37 mp, vestibulul servește ca zonă de primire a oaspeților și ca spațiu de intrare în casă. Terasa: Un spațiu plăcut de 17.04 metri pătrați care vă aduce într-o conexiune armonioasă cu mediul înconjurător. Terasa pentru dining: Această terasă cu suprafata de 66.12 mp devine un spațiu perfect pentru a vă bucura de mese în aer liber. Cu siguranță, aceasta adaugă o notă de relaxare și convivialitate, oferindu-vă o oportunitate minunată de a savura fiecare moment în aer liber. Etaj I : Dormitor matrimonial cu baie proprie: Dormitorul matrimonial are o suprafata de 13.89 mp, iar baia proprie are 5.85 mp. In acest dormitor veti gasi si un dressing de 7 mp pentru un plus de confort și organizare Alte doua dormitoare spatioase: Aceste dormitoare generoase impart o baie situata pe hol. Etajul II : Dormitor: Cu o suprafață generoasă de 50.51 metri pătrați, acest dormitor oferă spațiu suficient pentru un mediu de odihnă confortabil și relaxant Baie: Cu o suprafață de 11.36 pătrați, această baie se află în stadiul alb, oferindu-vă libertatea de a personaliza finisajele și amenajarea interioară după preferințele dvs. Dressing: Cu o suprafață de 15.53 metri pătrați, acest spațiu este dedicat depozitării și organizării hainelor și a accesoriilor. Terasele : Cu o suprafață de 10.60 si 5.31 metri pătrați, terasele reprezintă un loc excelent pentru a vă bucura de aer liber, relaxare și socializare. In ceea ce ține de structura si fundatiile, aceasta casa dispune de o undatie solida din beton armat, cadre structurale rezistente cu armatura BST 500, plansee din beton armat si pereti exteriori din caramida cu o grosime de 30 cm. Anvelopa cladirii este izolata cu vata minerala de 15 cm pe peretii exteriori si beneficiaza de un sistem de finisare care combina fatada ventilata cu termosistemul si vopsea decorativa. Tamplaria exterioara este din aluminiu cu rupere de punte termica, iar geamurile termopan ofera izolatie termica superioara. Usa de intrare este metalica, antiefractie si controlabila electronic. Referitor la instalatiile termice, locuinta dispune de un sistem de incalzire cu pompa de caldura aer-apa si incalzire in pardoseala. Apa menajera este incalzita de aceeasi pompa de caldura, cu un boiler de 300 litri pentru stocarea apei calde. Racirea incaperilor se realizeaza cu ventilo-convectoare montate in tavan, cu agent termic furnizat de pompa de caldura. De asemenea, sunt prevazute panouri solare pe terasa vilei pentru incalzirea apei menajere. In legatura cu instalatiile electrice, casa este conectata la reteaua electrica publica printr-un grup de transformare al cartierului, cu distributie electrica realizata prin intermediul unui tablou general si a doua tablouri de etaj. Cablajul pentru iluminat si prize este standard (Legrand Smart-Home). De asemenea, casa va fi echipata cu un sistem de alarma anti-efractie, care poate fi conectat la senzori suplimentari pentru fum si inundatie si poate fi controlat prin intermediul unui smartphone. Exista si cablaj pentru access-point-uri amplasate pe casa de scara si pentru conexiune TV in living si dormitorul master. In ceea ce priveste instalatiile sanitare, casa dispune de distributia apei reci si calde in interior realizata din tevi compozite din plastic, cu imbinare prin manson alunecator. Rezervoarele de WC montate in perete sunt prevazute pentru a putea accepta o varietate de optiuni pentru clapetele de actiune. Pentru a asigura un confort acustic sporit, au fost utilizate tevi fonoabsorbante. Referitor la finisajele interioare sunt realizate cu pereti din gips-carton dublu placat pe ambele fete sau, alternativ, cu zidarie din caramida. Pardoselile bailor si peretii (cu o inaltime de 30 cm) sunt hidroizolati pentru a asigura rezistenta la umezeala. Peretii sunt pregatiti pentru a primi straturile finale de vopsitorie, oferindu-va flexibilitate in decorarea interioara. De asemenea, tavanul este finisat si grunduit, fiind prevazut cu trape pentru acces la ventilo-convectori. Această casă cu structură solidă oferă o bază perfectă pentru a vă transforma visul în realitate. Este o oportunitate unică de a personaliza fiecare detaliu al interiorului, de la pardoseală la pereți și finisaje, astfel încât să corespundă perfect gusturilor și nevoilor dvs. Puteți crea spațiul de viață pe care l-ați visat întotdeauna, alegând finisaje, culori, și design interior care vă reprezintă pe deplin. Pentru mai multe informații și detalii despre această oportunitate, vă rugăm să ne contactați. Suntem aici pentru a vă ajuta să faceți primul pas către casa de vis pe care o meritați!