Spațiu comercial 245 mp Metalurgiei Park, investiție cu randament 9-11% anual
1 lună în urmă
13
  • Agenție
  • Comision 0%

Spațiu comercial 245 mp Metalurgiei Park, investiție cu randament 9-11% anual

580.650 €

Metalurgiei, București

Suprafață utilă:
245 mp
An construcție:
2025
Nr. niveluri:
9

Descriere

Raportează anunț

Spațiu comercial 245 mp Metalurgiei Park, investiție cu randament 9-11% anual

Investește sigur și inteligent în sudul Capitalei! Îți prezentăm un spațiu comercial premium, complet finisat și pregătit pentru utilizare imediată, amplasat în inima zonei Metalurgiei Park, cel mai mare hub rezidențial din București, cu peste 30.000 de locuințe și cerere constantă pentru servicii comerciale. Situat în centrul unei comunități moderne pe Drumul Binelui, cu acces rapid la Bd. Metalurgiei, Bd. Turnu Măgurele, Metro, Lidl, Leroy Merlin, Grand Arena, Jumbo și Decathlon. Vad pietonal și auto intens, perfect pentru orice business. Acces facil la transportul public (linii de autobuz și metrou în apropiere). Zonă cu infrastructură completă și dezvoltare continuă (parc nou, patinoar olimpic în apropiere). Caracteristici spațiu: Suprafață totală: 245 m², înălțime 3,5 m. Fațadă generoasă cu vitrină mare la stradă. Finisaje premium: încălzire în pardoseală, climatizare individuală, centrală termică proprie. Două grupuri sanitare + vestiar; toate utilitățile racordate. Se predă la cheie, gata de folosință. Două locuri de parcare private. Randament și profit estimat: Chirie medie zonală: 25–30 €/m². Venit lunar potențial: 6.100–7.350 €. Randament anual estimat: 9–11 %, în funcție de destinația aleasă (farmacie, clinică medicală, cafenea, salon de beauty, supermarket, showroom, birouri etc.). Avantajele spațiului comercial : Poziție premium într-un pol rezidențial în plină expansiune. Vad pietonal și auto intens. Parcare privată și acces rapid la arterele principale. Infrastructură completă (apă, gaze, curent, canalizare). Investiție sigură, cu randament ridicat și valoare în creștere. Preț de vânzare: 735.000 € (TVA inclus), cu două locuri de parcare. Predare finisată, funcțională, gata de folosință. Investește într-un spațiu comercial care produce valoare reală și se apreciază în timp. Contactează-ne astăzi și programează o vizionare pentru a vedea cum arată viitoarea ta afacere în inima sudului Capitalei!
Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 9232001 Actualizat în: 01 Noiembrie 2025
Suprafață utilă: 245 mp
Suprafață utilă totală: 245 mp
Regim înălțime: P+9E
An construcție: 2025
Vezi Hartă

Utilități

Utilități
Apă Gaze Climă Canalizare

Proprietăți similare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare