Teren intravilan, pozitie strategica langa LIDL, Pepco, Sinsay si noul sens giratoriu dinspre si catre Autostrada Soarelui Terenul este situat intr-o zona cu potential comercial ridicat, in imediata vecinatate a unor branduri cunoscute: LIDL, Mega Image, Penny, Pepco si Sensei (ultimele doua recent deschise), ceea ce aduce un flux constant de clienti si expunere excelenta pentru orice dezvoltare. Pozitia este deosebit de avantajoasa, chiar langa noul sens giratoriu DESCHIS ACUM CATEVA ZILE, in luna septembrie 2025. Acesta asigura acces rapid atat catre Autostrada Soarelui, cat si catre zona din Comuna Branesti situata dincolo de calea ferata, creand o legatura directa intre cele doua parti ale localitatii. Sensul giratoriu este amplasat chiar la coltul terenului, oferind posibilitatea de amenajare a unui acces direct din giratoriu in proprietate, ceea ce reprezinta un avantaj logistic major. Odata cu finalizarea lucrarilor, se preconizeaza o crestere importanta a traficului auto in zona, amplificand atractivitatea terenului pentru activitati comerciale. Terenul este intravilan si nu necesita elaborarea unui PUZ, fiind astfel construibil imediat, conform reglementarilor urbanistice existente. Dispune de toate utilitatile la limita proprietatii: apa, canalizare, gaz, curent electric si fibra optica. In plus, terenul beneficiaza deja de un bransament electric de 140 kW, inclus in pretul de vanzare.