Descopera un spatiu comercial amplu, luminos si extrem de versatil, situat la parterul unui imobil nou, cu doar 3 etaje - ideal pentru afaceri care isi doresc vizibilitate, accesibilitate si o imagine contemporana. Cu vitrina stradala generoasa si o curte privata, acest spatiu este pregatit sa devina sediul unei activitati profitabile si durabile. Detalii principale Suprafata utila: 164,5 mp - open space, cu posibilitate de compartimentare Curte proprie: 153 mp - ideala pentru terasa, depozitare sau activitati outdoor Parcare: 10 locuri dedicate clientilor sau personalului Acces dublu: din strada (Crisul Repede) si din interiorul imobilului Vitrina generoasa: perfecta pentru expunere si branding 2 grupuri sanitare Centrala termica proprie Curent 380V, apa, gaze, canalizare, internet Sistem de supraveghere video Nu se aplica TVA Avantaje si utilizare Spatiul permite autorizarea oricarui tip de activitate si se preteaza excelent pentru: supermarket, farmacie sau banca; cabinete medicale sau stomatologice; laborator de analize; birouri, notariat, cabinet de avocatura; activitati de depozitare sau showroom. Beneficii financiare Chirie promotionala in primul an: 2.100 EUR/luna (fara TVA) Pret Vanzare : 315.000Euro Contract minim: 12 luni Conditii de inchiriere: 1 luna chirie + 1 luna garantie Locatie Bragadiru - o zona in plina dezvoltare, cu trafic constant si vecinatati de referinta: Trattoria Al Forno, Six Origins, la doar 350 m de noua scoala modulara. Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 381 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 2 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte,Interfon) pretinchiriere: 2100 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat