Va propun spre vanzare, in exclusivitate, o cladire cu destinatii multiple, situata aproape de centrul orasului Arad. O oportunitate rara pentru investitori sau dezvoltatori: proprietate pretabila atat pentru utilizare rezidentiala, cat si comerciala, intr-o zona accesibila si bine conectata. Detalii generale: * Suprafata construita: 1.874 mp * Teren total: 3.862 mp * Regim de inaltime: Parter + 2 etaje * Front stradal: 100 metri liniari * Utilitati: Apa, canalizare, curent electric (monofazat si trifazat); gazul este disponibil la limita proprietatii * Incalzirea este asigurata de centrala termica pe peleti, cu calorifere Curte si facilitati exterioare: * Platforma betonata de 1.160 mp - ideala pentru acces auto, logistica sau extindere * Curte multifunctionala de 1.710 mp (440 mp betonati) - potrivita pentru parcari, spatii de depozitare sau amenajari exterioare * Acces TIR in ambele parti Compartimentare cladire: * 5 apartamente cu 3 camere, baie si bucatarie * 7 apartamente cu 2 camere, baie si bucatarie * 5 apartamente cu 1 camera, baie si bucatarie * 5 spatii de depozitare * 3 birouri * Hala compusa din 3 incaperi, cu acces direct catre platforma betonata * Baie de serviciu exterioara, cu acces din curte * Balcoane pe fiecare etaj * Casa a scarii generoasa si luminoasa Structura si siguranta: * Structura de rezistenta: zidarie pe cadre din beton armat, cu pereti de inchidere din caramida. Cladirea are izolatie cu polistiren * Plansee: din beton armat (peste parter, mezanin si etaj) * Acoperis: terasa cu placa de beton * Coeficient seismic (Ks): 0,20 * Grad de rezistenta la foc: Clasa III Destinatii posibile: Aceasta proprietate este ideala pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential, spatii comerciale sau birouri, centru logistic, sediu de firma cu locuinte de serviciu, ori pentru inchiriere in regim hotelier sau pe termen lung. Va invit la vizionare! Suprafata construita: 1874 mp Nr incaperi: 37 Pret negociabil Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) pretvanzare: 1200000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 800 Disponibilitate proprietate: Imediat