6 luni în urmă
17
- Agenție
- Comision 0%
Cladire de birouri Vitan pretabilă pentru diverse afaceri.
1.600.000 €
1,458.52 €
/ mp
Vitan, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Clădire de birouri modernă ,situată pe strada Foișorului 56-58, într-o zonă excelentă, cu acces rapid către București Mall, Piața Vitan și Piața Foișorului.
Proprietatea este ideală pentru companii medii și mari, centre de training, clinici, salon de frumusețe, scoala,spații de coworking sau investiție, beneficiind de un istoric de randament solid.
Caracteristici generale
• An construcție: 2008
• Regim de înălțime: S + P + 4 + etaj retras
• Suprafață utilă 1.069 mp
• Suprafață construită: 1.197 mp
• Compartimentare: 27 birouri + spații auxiliare
• Terasă circulabilă
• Lift pentru 4 persoane
• 3 accese separate
• Acces pentru persoane cu dizabilități
• Pardoseală flotantă
Compartimentare pe niveluri
• Parter: 5 birouri
• Etaj 1: 3 birouri de dimensiuni mari
• Etaj 2: 8 birouri
• Etaj 3: 6 birouri
• Etaj 4: 5 birouri
• Total: 27 birouri
• Teren 238 mp
Toate compartimentările sunt realizate din rigips, oferind flexibilitate ridicată pentru reconfigurare.
Facilități tehnice
• Chillere separate pentru fiecare etaj, permițând reglarea individuală a temperaturii în fiecare birou (răcire/încălzire)
• Două centrale termice:
• una din 2008, destinată spațiilor comune
• una de generație mai nouă, destinată spațiilor de birouri
• 12 grupuri sanitare (câte 3 pe etaj)
• 4 coloane pluviale + coloane de rezistență
• Suprafață vitrată amplă, ce asigură lumină naturală generoasă
Parcare
• 6 locuri de parcare la subsol.
• aprox. 8 locuri în fața clădirii (disponibile până la ora 7).
• 3 locuri laterale, in proprietate.
Costuri & randament
• Costuri de mentenanță: aprox. 1.500 euro/lună
• Clădire închiriată în perioada 2013–2021 cu:
• 12.000 euro/lună + mentenanță
• Randament investițional : ~10% ( calculat la prețul chiriei actual de 12 euro pe mp )
• Proprietate deținută de persoană fizică
Oferta lunii: preț special 1.600.000, valabil până la 1 februarie. După această dată, prețul revine la 1.800.000.
Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 12 Mai 2026
ID anunț: 1074931
Suprafață utilă:
1.097 mp
Suprafață utilă totală:
1.097 mp
Etaj:
Demisol / 4
Regim înălțime:
P+4E
An construcție:
2008
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Vitan
Mijloace transport
aprox.
341
m
Bucuresti-Mall
Mijloace transport
aprox.
343
m
Papazoglu
Mijloace transport
aprox.
407
m
Statia Posta Vitan, Liniile 1, 23, 27
Mijloace transport
aprox.
427
m
Școală
Gradinita Plusica
Învățământ
aprox.
220
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
436
m
Scoala Nr. 95
Învățământ
aprox.
509
m
Scoala nr 95
Învățământ
aprox.
509
m
Recreere
Foisorului Restaurant (en)
Restaurante
aprox.
35
m
Vio-Flor Prodservicom
Supermarket/Mall
aprox.
121
m
parculet
Recreere
aprox.
177
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
207
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Vitan
- Spații comerciale de vânzare în Sector 3
- Spații comerciale de vânzare în Unirii
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Decebal
- Spații comerciale de vânzare în Calea Călărașilor
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Bravu
- Spații comerciale de vânzare în Titan
- Spații comerciale de vânzare în Dudești
- Spații comerciale de vânzare în 23 August (Cațelul)
- Spații comerciale de vânzare în Alba Iulia
- Spații comerciale de vânzare în Câmpia Libertății
