Proprietar vând apartament tânăr, cu 3 camere, construit în anul 1992, confort 1, cu toate actele la zi. Dacă vrei un apartament bun, cu multe avantaje, îndrăzneste, sună-mă si hai la vizionare. Tel: 0 _ 7 _ 3 _ 1 _ 6 _ 6 _ 5 _ 3 _ 1 _ 7 Direct proprietar. Te invit să citesti descrierea cu atentie, este realitatea pe care o oferă. Nu este text pompos creat cu chatgpt. Situat în zona Lacul Tei, pe str. Maica Domnului, statie STB Alexandru cel Bun, Sector 2. Vedere liberă stradală spre linia de tramvai, este pretabil pentru locuit, sediu firmă cu VAD bun, sau de închiriat. Studentii caută in zonă fiind si UTCB-ul foarte aproape. Cel mai bun preț din piață, raportat la anul construcției 1992, suprafață 71.20 mp, etajul 1 si clasa energetică A. Caracteristici: Confort: 1 Bloc reabilitat in 2016, consum mic de energie. An constructie bun 1992. Cel mai bun etaj intermediar: 1 din 9. Clasă energetică: A si notă energetică: 99.8, cea mai bună clasare, avantaj creditare bancă. Spatiu interior generos, suprafată utilă: 64.35 mp si suprafată totală: 71.20 mp. Compartimentare semidecomandată. Living:19 mp. Dormitor mare: 11.68 mp Dormitor mic:9.21 mp. Bucătărie: 8.47 mp. 3 Holuri: 3.41 mp; 2.78 mp; 1.95 mp. Baie:4.31 mp. Toaletă serviciu: 1.93 mp. Debara: 1.61 mp. Balcon: 6.85 mp, cuprinde 2 camere. Este curat si întretinut decent, aer respirabil, nefumători fiind. Are orientare Vest, cu soarele toată ziua, încât să lumineze si să încălzească apartamentul, fără mucegai în pereti. Are detector de gaze în apartament si în bloc. Are camere de supraveghere în bloc. Are structură de rezistentă si pereti exteriori din beton, cei interiori din beton si BCA. Termoficare, avantajul că îti poti monta centrala preferată. Loc de parcare, se poate solicita de la Primărie. Dotări: Tâmplărie pvc + lemn. Faiantă. Usa metalică. Pret:128.000 euro, cu eliberare in 60 de zile, necesare pentru relocare. Este amplasat într-o zonă bună cu multiple facilități: Unități de învățământ, Gradinite, Scoala Gimnazială nr 31, UTCB, diverse magazine: Kaufland, Veranda Mall, Piata Obor, Parcul Tei, Parcul Circului, Parcul Plumbuita, cabinete medicale si spitale la 10-20 de minute pietonal. Are iesire către statia de tramvai (17 si 36), este vizibil din ambele sensuri de mers, avantaj că sunt la mai putin de 1 minut pietonal. Are statie stb de 182 si 282, la 3-5 minute pietonal. Metrou Obor la 10-15 minute pietonal, depinde de compas. Apartamentul se vinde nemobilat. Necesită renovare după bunul plac, este fără finisaje sofisticate.