🚫 EXCLUS agenții imobiliare! ⚠️ Citiți cu atenție, vă rog, TOT anunțul! 🏙️ Vând apartament 4 camere renovat modern și utilat complet (chiar lângă Lidl Pantelimon de la 111A). 🛠️ DETALII TEHNICE 📅 Construcție: noiembrie 1985 🏢 Bloc anvelopat termic => Vara: max 28°C în interior (fără AC) și iarna: min 19°C (cu caloriferele oprite) ⚡ Clasa energetică: B 🪜 Etajul 1 din 8, două lifturi pe scară 🚪Compartimentat frumos: Toate camerele au acces din hol, excepția ce îl face să fie semidecomandat fiind accesul la unul din dormitoare (care se face prin sufragerie) 📜 Suprafețe exacte în RLV-ul din imagini 📐 SPAȚII ȘI ORIENTARE 🌅 Orientare EST: 2 dormitoare + sufragerie (lumină naturală dimineața) și NORD-VEST: 1 dormitor + bucătărie (lumină naturală după-amiaza) 📦 3 debarale amenajate 🪴 2 balcoane închise și amenajate (incluse în suprafața utilă) 🏢 Boxă de 18mp în beci - complet amenajată (în folosință, nu în CF) 🛠️ RENOVAT de la 0 cu simț de răspundere și UTILAT pe măsură: ⚡ Instalație electrică nouă 🔧 Instalații sanitare noi 🏠 Finisaje premium (ex Porcelanosa) 📺 Electrocasnice premium (ex Miele, LG, Haier, Bosch, etc) 🛋️ Mobilă (bucătărie - Nolte Küchen, sufragerie - Mobexpert, paturi - Lem's, etc) 🚪 Ușă metalică securizată Maco 🪟 Geamuri termopane cu plase de insecte aferente 🚰 Filtru de apă instalat (apa testată) 💧 UTILITĂȚI ȘI CONFORT 🛁Baia mare cu geam, cadă și boiler Ariston 🚿Baia mică cu duș ☀️ ÎNCĂLZIRE 🌡️ Agent termic Termoenergetica 🔥 Posibilitate montare centrală proprie ❄️ 2 aparate AC Gree (sufragerie + dormitor) 🚗 PARCARE 🅿️Abonament locuri albastre plus multe locuri la liber în zona de case 📍 LOCAȚIE CU TOT CE AI NEVOIE ÎN APROPIERE: 🚶‍♂️La 1-2 minute: 🟡 Lidl 🚍 Multiple stații RATB 🥩 Terasa Marius (cei mai buni mici și nu numai) 🏫 2 școli 🛝 4 parcuri 🧺 Farmacii, măcelărie, pescărie, brutării, bănci, Profi, Mega, non-stop, etc 🚶‍♂️La 5-10 minute: 🏫 Grădinițe de stat și private 🛍️ Mega Mall 🚉 Gara si autogara Obor 🚶‍♂️La ~15 minute: 🚇 Metrou Iancului ⚽ Arena Națională 🎠 Parcul Național 🍒 Piața Obor 🛍️ Veranda Mall 🚇 TRANSPORT ÎN COMUN 🚏 Linii RATB în zona: 1, 10, N10, 14, 46, 55, 69, 85, 86, 90, 101, N102, 104, N108, 135, 143, 311, 330, 335, 382, 640, 682. 🚉 Metrou Iancului 🚌 Autogara si gara Obor 🌳 LINIȘTE ȘI VERDEAȚĂ 🌿 Bloc situat în plan secund, ferit de trafic și zgomotul bulevardelor, cu multă verdeață în jur. 😌 Vecini liniștiți, media de vârstă pe etaj fiind sub 40 de ani. ‼️IMPORTANT! ‼️ 🔑Apartamentul NU va fi vândut până în aprilie 2026 și nu va fi eliberat mai devreme de iulie 2026. 📲 Contactați-mă doar dacă aceste condiții vi se potrivesc! Răspund și la mesaje.