INVESTITIE AMORTIZABILA IN < 8 ANI Descoperiți luxul urban în inima Oradiei, pe o alee istorică cu trafic redus! Situat ultra-central, la 2 min. de mers pe jos de Teatru de Stat, Centru si Zona Pietonala, acest apartament modern deluxe oferă un amestec perfect între confort și rafinament. Cu un dormitor spațios la etaj și o zonă de relaxare confortabilă la parter, veți găsi tot ce aveți nevoie pentru o experiență de neuitat. Parter: • Living Modern si Spatios, canapea extensibila, TV Smart • Bucatarie Complet Utilata Noua • Hol inalt, imperial (cca. 6m) si primitor • Baie Complet Utilata Noua Etaj: • 1 Dormitor Spatios cu pat dublu, TV Smart, zona de luat masa / cafea Apartamentul a fost renovat din temelii si mobilat in anul 2024 si in prezent este oferit in regim hotelier, fiind considerat top 5% locuinte de inchiriat in Oradea, cu un grad de ocupare intre 85-95% in extra-sezon si intre 95-100% in sezon, o medie de 9.7-9.8 din sute de recenzii si clienti multumiti. Curte pavata monitorizata video, canalizare noua, acoperis nou, sistem de incalzire centralizat cu termostat (punct termic propriu, agent primar), 1 AC Inverter nou, o mica terasa in fata usii. O locatie ideala si o oportunitate uriasa pentru regim hotelier sau alte scopuri comerciale. Proprietatea se vinde la cheie, cu tot ce contine inclusiv cu listarile pe platforme. O investitie amortizabila in < 8 ani, un venit pasiv lunar fara batai de cap. IMPORTANT: La cerere, putem sa administram noi inchirierea acestuia in regim hotelier, de la A la Z. Motivul vanzarii: ne gandim in viitor (2026) sa achizitionam un utilaj scump in domeniul nostru principal de activitate. Cautam un client care sa vada oportunitatea de investitie + timpul redus de amortizare al acesteia si mai putin un client care sa faca aritmetica metrilor patrati sau a altor lucruri pe care le-ar considera potentiale "minusuri". Proprietatea este excelenta pentru regim hotelier / spatii de birouri / cabinete medicale sau de avocatura, chiar si pentru locuit, pentru cei care se respecta si doresc sa imbine aristocratia unei locatii ultra-centrale cu linistea unei alei cu trafic redus si a unei curti interioare cochete. *(in aceeasi curte mai dispunem de 1 Apartament de vanzare cu 2 Dormitoare spatioase la etaj - il puteti gasi listat sub titlul "Apartament Ultracentral Elegant - Oportunitate de Investitie la Cheie")