Spațiu comercial de vânzare in Bucuresti Iancului la 1.590.000 €

R.E.A. Imobiliare va prezinta spre vanzare o oportunitate unica de investi?ie intr-un spa?iu cu func?iune mixta centru SPA, wellness ?i fitness complet func?ional, localizat intr-o zona dinamica, in proximitatea intersec?iei IanculuiPantelimon, Bucure?ti, Sector 2. Cu o pozi?ionare strategica ?i o amenajare de excep?ie, aceasta proprietate ofera un poten?ial ridicat atat pentru operare directa, cat ?i pentru investi?ie cu randament excelent. Proprietatea este dezvoltata pe un teren de 480 mp ?i are o suprafa?a utila totala de 733 mp, la care se adauga terase in suprafa?a totala de 181 mp. Construc?ia se desfa?oara pe 4 niveluri ?i este special conceputa pentru activita?i din domeniul wellness, sport, estetica sau servicii conexe, beneficiind de toate dotarile necesare pentru operare imediata. Caracteristici generale: Suprafa?a totala utila 733,24 mp Terase amenajate 181,78 mp Regim de inal?ime: Parter + Supanta + 3 Etaje (ultimul retras) An construc?ie: 2009 Amenajari premium, conform standardelor HORECA Distribu?ie spa?iala: Parter (252,71 mp): recep?ie eleganta, zona de lounge Supanta (69,6 mp): zona administrativa/de relaxare, birouri, sala pentru tratamente. Etaj 1 (248,42 mp): sala fitness echipata complet, vestiare, grupuri sanitare Etaj 2 (110,8 mp): sala aerobic / cycling, cabinete masaj / terapii corporale, du?uri, spa?ii tehnice, zona SPA cu sauna umeda ?i uscata, du?uri emo?ionale, camere de tratament, spatii administrative, acces catre terasa tehnica (139,55 mp) pe care sunt amplasate panourile fotovoltaice ale cladirii. Etaj 3 retras (51,71 mp): sala de asteptare cu monitoare pentru sistem de urmarire video, cu circuit inchis, pentru activitatile din locatie, spa?iu panoramic ideal pentru yoga, pilates sau medita?ie, cu ie?ire catre o a doua terasa (42,23 mp). Dotari ?i finisaje: Sistem HVAC industrial climatizare separata pe zone Incalzire centrala pe gaz + ventilo-convectoare Sistem complet de sonorizare ?i iluminat ambiental Grupuri sanitare multiple (femei/barba?i/angaja?i) Scari largi si confortabile Ferestre mari pentru lumina naturala abundenta Pardoseli antiderapante, finisaje rezistente la umiditate Utilizare curenta ?i poten?ial: Proprietatea func?ioneaza in prezent ca centru de wellness ?i fitness de top, beneficiind de o clientela fidela ?i pozi?ionare in proximitatea unor zone reziden?iale dense. Se preteaza pentru: Clinici de recuperare medicala/terapii alternative, centre estetice ?i SPA, academii de dans, arte mar?iale sau sport de performan?a, showroom/concept store pentru wellness & beauty Spa?iu HORECA (restaurant / lounge cu rooftop) Transport in comun in imediata apropiere (metrou, tramvai, autobuz) Avantaje competitive: Spa?iu cu func?iune certificata in CF pentru servicii/birouri Proiect arhitectural modular flexibil in recompartimentare Acces direct din strada + vizibilitate excelenta Spa?ii verzi in apropiere + densitate ridicata a locuitorilor Terase generoase cu vedere panoramica valoare adaugata Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P7902 Publi24_1752226710