Spațiu comercial de vânzare in Buhoci la 3.500.000 €

Teren industrial 100.000 mp cu 4 hale, casa locuibila ?i chiria?i activi la doar 12 km de Bacau | Fosta ferma industriala reconvertita Descriere generala: O oportunitate rara de investi?ie sau dezvoltare industriala proprietate situata la doar 12 km de Bacau ?i la 3 km de Centura Bacaului, cu acces facil pe drum asfaltat. Aceasta loca?ie dispune de infrastructura completa, construc?ii func?ionale ?i chiria?i activi, fiind ideala pentru investitori sau antreprenori. Teren total: 100.000 mp Utilita?i: curent trifazic, apa, canalizare, gaz in apropiere Acces: direct din drum asfaltat Construc?ii existente: 4 hale industriale cate 2.400 mp fiecare Structura de caramida. Inal?ime industriala, por?i TIR, acces facil Compartimentabile ?i u?or de inchiriat separat O parte din hale sunt inchiriate catre companii active din: produc?ie de case din lemn prelucrare fier depozitare logistica Cladire locuibila / spa?iu birouri Casa renovata, pretabila pentru reziden?a sau sediu administrativ Dotata cu mai multe camere, bai ?i bucatarie Istoric ?i poten?ial: Proprietatea a func?ionat ini?ial ca una dintre cele mai mari crescatorii de porci din zona, fiind dotata cu infrastructura necesara pentru activita?i agrozootehnice ?i industriale. Avantaje cheie: ? Investi?ie cu randament imediat chiria?i stabili, contracte in derulare ? Pozi?ionare strategica aproape de ora? ?i de centura ocolitoare ? Teren generos + construc?ii solide utilizare multipla ? Acces u?or ?i infrastructura completa ? Istoric industrial agricol poten?ial pentru reconversie sau extindere Pre?, randament inchirieri ?i alte detalii la cerere. Proprietatea ofera un echilibru excelent intre venit pasiv ?i poten?ial activ de dezvoltare intr-o zona industriala in continua cre?tere. Idei de utilizare: 1. Centru logistic sau depozitare Loca?ia aproape de centura este ideala pentru acces rapid la transportul rutier. Se poate amenaja un hub logistic pentru marfa, curierat, distribu?ie regionala. Daca exista platforme betonate, sunt valoroase pentru acces TIR ?i stocare exterioara. 2. Parc industrial pentru inchiriere Reconfigurarea spa?iului in mai multe hale modulare pentru produc?ie u?oara sau artizanala (mobilier, confec?ii metalice, etc). Se poate atrage un mix de IMM-uri interesate de spa?ii industriale accesibile, dar aproape de ora?. 3. Centru agro-industrial Datorita istoriei ca ferma, zona ar putea fi transformata intr-un centru de procesare agricola: uscatorie de cereale, depozit de legume/fructe, fabrica de conserve sau furaje. Posibil parteneriat cu fermieri locali sau cooperative. 4. Proiect de energie regenerabila Se poate analiza instalarea de panouri fotovoltaice pe hale sau pe teren liber (daca nu e umbrit ?i are orientare buna). Loca?ia poate deveni un parc solar sau un spa?iu mixt (depozitare + energie). 5. Service ?i baza transport Perfect pentru o companie de transport: birouri + garaje + sta?ie carburant + spa?iu de manevra. Se pot construi ateliere de repara?ii, spalatorie camioane, etc. 6. Demolare par?iala + reconversie urbanistica Daca unele cladiri sunt in stare proasta, se pot demola selectiv ?i se poate propune o reconversie urbanistica pentru activita?i mixte: industrie u?oara, comer? en-gros, birouri. 7. Centru pentru activita?i zootehnice/ecologice Poate fi refolosit ca ferma ecologica, adapost pentru animale, centru de reabilitare fauna sau chiar zona de testare agricultura verticala / bio. 8. Centru de reciclare sau prelucrare de?euri industriale Cu autoriza?iile necesare, poate deveni o platforma pentru colectare, reciclare plastic/metal/lemn. Poten?ial pentru investi?ii verzi sau fonduri europene. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari, ma puteti contacta la: 0725927860 Alina SAVIN HOME Imobiliare Publi24_1751372860