Casă de vânzare in Bucuresti la 495.000 €

R.E.A. Imobiliare Vila S+P+M situata pe strada Scoala Floreasca, in apropiere de calea Dorobanti. Vila beneficiaza de un teren LIBER in suprafata de 33 mp si are intrare directa din stada, cu o deschidere de 11 mp. ??Suprafata totala construita este de 247 mp, structurata astfel: SUBSOL 2 camere = 35 mp PARTER hol, living, baie, bucatarie, casa scarii, dormitor mare = 115 mp MANSARDA 2 bai + 1 dormitor/birou+dessing = 97 mp - open sace. Parterul este renovat in anul 2007, iar mansarda este in curs de renovare/compartimentare - cu autoriza?ie de construc?ie care a expirat. In functie de dorinte si pretentii, cumpartorul are ocazia sa compartimenteze si sa finiseze spatiile fara a fi nevoit sa plateasca finisaje vechi, sau compartimentari nedorite. Avand in vedere structura actuala, vila se preteaza atat pentru resedinta cat si pentru spatii de birouri, gradinita, afrer-school, cabinet medical, etc. Pentru continuarea lucrarilor de compartimentare sau renovare ESTE nevoie de ob?inerea unei noi autoriza?ii de construc?ie. Toate lucrurile deja efectuate s-au facut in baza unor proiecte de rezisten?a ?i structuri autorizate. ?Proprietatea nu are in istoric pe legea 112 si nici legea 10. La doar 100 m de Calea Doroban?i, pe strada ?coala Floreasca, descoperi o proprietate rara, ideala pentru locuin?a sau investi?ie: vila S+P+M cu o suprafa?a construita totala de 247 mp ?i teren liber de 33 mp, cu deschidere generoasa de 11 m la strada. CONFIGURA?IE: Subsol (35 mp): 2 camere utile (depozitare, hobby room, crama, etc.) Parter (115 mp): hol de intrare, living spa?ios, dormitor mare, bucatarie, baie, casa scarii Mansarda (97 mp): spa?iu open space cu 2 bai + zona pentru dormitor/birou + dressing PUNCTE FORTE: Acces stradal direct ?i vizibilitate perfect pentru reziden?ial, birouri, showroom, gradini?a, after-school, cabinet medical, etc. Teren liber de 33 mp ideal pentru parcare, gradina urbana sau extindere (cu aprobare) Mansarda este in curs de renovare ?i compartimentare cu autoriza?ie de construc?ie (expirata), dar proiectul poate fi reluat u?or Parter renovat in 2007 locuibil imediat Flexibilitate totala viitorul proprietar poate compartimenta ?i finisa dupa propriul gust, fara costuri pentru demolari sau finisaje nedorite ASPECTE LEGALE: Fara risc juridic nu se incadreaza in Legea 112 sau Legea 10 Lucrarile executate pana in prezent au fost facute pe baza de proiecte autorizate UN LOC CU POVESTE UN VIITOR CU VIZIUNE Aceasta vila nu este doar un spa?iu este o oportunitate de reconversie inteligenta intr-una dintre cele mai cautate zone ale Bucure?tiului. Fie ca o transformi in locuin?a visurilor tale sau intr-un business profitabil, valoarea reala este in poten?ialul sau. Pentru detalii si vizionari, va rugam sa ne contactati specificand codul de identificare P7589. Publi24_1748863299