Casă de vânzare in Cluj-Napoca la 1.500.000 €

Capital Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala versatila, situata intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Clujului cartierul Andrei Mure?anu. Proprietatea se afla intr-o zona reziden?iala premium, alcatuita exclusiv din case, cu acces rapid catre centrul ora?ului. Construita in 2019 de un dezvoltator cu experien?a, casa impresioneaza prin calitatea materialelor folosite, prin arhitectura moderna ?i printr-o compartimentare inteligenta, ce permite adaptarea rapida la nevoile viitorului proprietar. De?i in prezent este utilizata ca spa?iu de birouri, imobilul se preteaza perfect ?i pentru activita?i medicale (clinica, imagistica), cat ?i pentru locuire. Caracteristici esen?iale ale proprieta?ii: Suprafa?a utila totala: aproximativ 387 mp Regim de inal?ime: D + P + 2E (etaj retras) 2 unita?i locative in CF, cu intrari separate ?i contorizare individuala Inal?ime uniforma de 3 m pe toate nivelurile Structura pe placa-dala, fara grinzi, ideala pentru compartimentari open-space Structura ranforsata, pregatita pentru aparatura medicala de tip tomograf Curent trifazic, 2 contoare electrice, contoare separate de apa, 3 centrale termice Compartimentare actuala: Demisol (SU 80 mp): open space, bucatarie complet echipata, camera suplimentara (folosita ca hobby room), spa?iu de depozitare Parter (SU 80 mp): open space cu pere?i de sticla, baie, bucatarie Etaj 1 (SU 150 mp): spa?iu generos tip open space, baie ?i bucatarie Etaj 2 retras (SU 80 mp): open space, baie, acces spre terase circulare (60 mp) Etaj 3 (terasa panoramica amenajata aprox. 80 mp): acces din casa scarii, priveli?te spectaculoasa asupra cartierului Alte dotari ?i finisaje: Gresie ?i faian?a Marazzi in toate baile ?i bucatariile 3 centrale termice pentru confort termic individualizat Finisaje moderne, amenajari de calitate, mobilate pentru func?iune de birou Proprietatea se vinde cu un contract de inchiriere activ, generand venit pasiv atractiv pentru investitori Avantaje cheie: Poate fi utilizata ca sediu de firma, clinica medicala sau locuin?a multifamiliala Posibilitate de recompartimentare u?oara datorita structurii fara grinzi Amplasament premium, intr-un cartier recunoscut pentru siguran?a, lini?te ?i prestan?a Aceasta proprietate ofera un echilibru ideal intre loca?ie, calitate ?i versatilitate, fiind o oportunitate excelenta atat pentru uz propriu, cat ?i ca investi?ie. Contacta?i Capital Imobiliare pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Comision 0% pentru cumparator. Publi24_1751360661