235.000 €

Apartament reconsolidat: etaj 1 + Mansarda acces exclusiv + curte comuna.

Camere
3
Bai
2
Suprafaţă utilă
95 m²
Total etaje
2
Construit
1940
Etaj
Etaj 1
Compartimentare
Decomandat
Tip Apartament
Apartament in Bloc

Facilitati

Apa

Descriere

Pre? cerut: 235.000 euro (negociabil) Suprafa?a utila: 95 mp (etaj) + mansarda cu acces exclusiv ( 95 mp neintabulata) Teren: cota parte din curte comuna de 100 mp Imobil reconsolidat, structura solida anul construc?iei: 1940, reconsolidare completa in 2012 Localizare excelenta Strada Toamnei, intr-o zona centrala, lini?tita ?i bine cotata din Sector 2. Acces facil catre Pia?a Romana, Universitate, Icoanei, cu multiple op?iuni de transport, ?coli, magazine ?i parcuri in imediata apropiere. Apartament la etajul 1, intr-un imobil format din doua corpuri: Corp A 1 singur proprietar Corp B 2 proprietari (inclusiv acest apartament) Imobil solid, interbelic, reconsolidat in 2012, fara risc seismic. Acces u?or, atmosfera de casa boiereasca urbana. Compartimentare (Etaj 95 mp utili) 3 camere spa?ioase (21 mp, 20.7 mp, 8.7 mp) Hol generos (11.4 mp) Bucatarie separata (11.4 mp) Baie (5.6 mp) Veranda inchisa (5.6 mp) Acces exclusiv in mansarda de deasupra, cu scara dedicata, spa?iu cu aceea?i suprafa?a (aprox. 95 mp), pretabil pentru extindere legala sau mansardare (birou, studio, camera hobby, al doilea apartament etc.). Dotari ?i modernizari: Centrala termica Viessmann (eficien?a ridicata) Instala?ie electrica complet schimbata in 2017 Ferestre tip termopan Parchet, u?i interioare originale din lemn Structura de beton + zidarie groasa perfect izolat fonic ?i termic Curte comuna 100 mp Folosin?a impar?ita intre cei 3 proprietari (Corp A ?i Corp B) Posibilitate amenajare zona de gratar, relaxare sau gradina Intimitate ?i lini?te urbana Alte avantaje: Acces direct din casa scarii doar pentru acest apartament Proprietate rara aproape de centru, dar cu caracter de casa Posibilitate dublare suprafa?a locuibila prin mansardare Acte la zi, cadastru ?i intabulare. Mansarda este spa?iu comun in acte, dar cu acces exclusiv din apartament, fara nicio alta deschidere sau scara. Direct proprietar Vizionari flexibile Ideal pentru locuire, investi?ie sau birou reziden?ial cu acces separat. Publi24_1751008072

Informații utile

Hartă