Teren de vânzare in Cluj-Napoca Semicentral la 6.000.000 €

Zona Transilvania ???? | ~50 km de Cluj-Napoca ???? | Pret: 6.000.000 EUR ???? Mai mult decat o cladire. O fundatie solida pentru succesul tau industrial. Aceasta platforma industriala reprezinta o oportunitate rara pentru investitori, combinand infrastructura completa, amplasarea strategica si versatilitatea functionala intr-un singur activ industrial premium. Ideala pentru reconversie rapida, diversificare si generarea imediata de randament. ???? ???? Caracteristici esentiale ale proprietatii: ???? Suprafata totala teren: ~9.400 mp (intravilan, proprietate integrala) ???? Suprafata construita: ~8.400 mp ???? Statut juridic: Intabulata, fara sarcini ???? Utilizare anterioara: Productie agroalimentara, echipata complet logistic ???? Structura imobiliara detaliata: ???? Hala principala de productie: 7.240 mp, flexibila si compartimentabila in 23 spatii individuale ???? Cladire administrativa si vestiare (P+1): 2.010 mp birouri, zone administrative, spatii modulare multifunctionale (logistica, productie usoara, servicii operationale) ???? Anexe si facilitati suplimentare: Post trafo dedicat, rampa de incarcare, platforme betonate, bazine, magazii, spatii tehnice specializate ???? Acces logistic optimizat: 3 intrari rutiere, infrastructura compatibila cu TIR si logistica grea ???? Avantajele pozitionarii strategice: ???? Situata intr-un nucleu industrial activ, conectat direct la reteaua rutiera principala (DN si magistrale europene) ???? Pozitie optima pentru activitati logistice, productie usoara sau reconversii tehnologice ???? Proximitate strategica fata de Cluj-Napoca (~50 km), centru economic, logistic si universitar regional ???? Optiuni de reconversie functionala: ???? Hub logistic sau centru regional de distributie ???? Ferma avicola moderna sau complex agroindustrial ???? Centru logistic pentru ambalare, sortare, stocare ???? Spatii industriale multi-tenant pentru inchiriere ???? Zona mixta de productie si birouri operationale ???? Profilul investitional: ???? Pret: 6.000.000 EUR ???? Disponibilitate: Imediata activ liber si pregatit pentru reconversie ???? Costuri reduse de operare: Structura solida si functionala, investitie minima necesara ???????? Eligibilitate pentru fonduri europene: AFIR, PNRR, programe de reconversie industriala si digitalizare ???? Randament estimat: 812% brut anual, variabil in functie de utilizare si ocupare ???? Confidentialitate maxima | Proprietate Off-market Accesul detaliat la documentatie (extras CF, planuri tehnice, fotografii si date operationale) se acorda exclusiv dupa: Scrisoare de Intentie (LOI) ???? Acord de Confidentialitate (NDA) ???? Confirmarea capacitatii financiare de achizitie ???? Contact direct: Marius Puscasu Telefon: +40 735 897 106 ???? Unele proprietati sunt disponibile. Altele pregatite. Aceasta le are pe ambele. Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.