Spațiu comercial de vânzare in Baia de Fier cu 8 camere la 410.000 €

Oportunitate de Investitie: Afacere la Cheie - Pensiune in ZONA DE MUNTE, langa Pestera Muierilor Descrierea proprietatii: Pensiunea noastra de poveste este situata chiar la poalele muntelui, chiar langa Pestera Muierilor, oferind un refugiu perfect pentru cei care doresc sa se deconecteze si sa se bucure de linistea naturii si frumusetea peisajelor montane. Aceasta reprezinta o afacere la cheie, complet functionala, cu o baza solida de clienti fideli si o reputatie excelenta. Avantajele investitiei: Pensiunea ofera o oportunitate excelenta pentru investitori, cu posibilitatea de a recupera rapid investitia datorita managementului eficient si a popularitatii crescute printre turisti. Este pregatita pentru a fi preluata si continuata ca o afacere de succes. Pensiunea dispune de toate facilitatile necesare pentru a asigura un sejur confortabil si placut pentru oaspeti. - *Afacere la cheie*: pensiunea este complet functionala si poate fi preluata imediat - *Clienti fideli*: o baza solida de clienti regulari care revin an de an - *Recenzii excelente*: pensiunea are o reputatie foarte buna in randul turistilor - *Posibilitate de extindere*: exista spatiu si potential pentru a extinde sau a adauga noi facilitati Facilitati de cazare: Pensiunea ofera diverse optiuni de cazare in camere confortabile, adaptate tuturor nevoilor si preferintelor: - *3 camere cu 3 locuri*, spatioase, fiecare cu baie proprie, TV cablu si internet - *1 camera dubla* cu baie proprie si TV cablu, internet - *4 camere cu 4 locuri*, fiecare cu baie proprie si TV cablu, internet; ideale pentru familii sau grupuri de prieteni, oferind spatiu suplimentar si confort Servicii si dotari: Pentru a asigura un sejur confortabil si placut, pensiunea dispune de: - *Loc de joaca pentru copii* (interior si exterior) - *Piscina exterioara - perfecta pentru relaxare in timpul verii - *Terase - ideale pentru a savura cafeaua de dimineata sau cina la apus, admirand peisajele montane - Zona de gratar - echipat pentru a gati in aer liber si a organiza petreceri barbeque - *Semineu si minibar* - *Internet wireless* - accesibil in intreaga Pensiune pentru a ramane conecta - *Supraveghere video* - Activitati recreative: *paintball si plimbari cu ATV-uri* - *Parc dendrologic* cu circuit cicloturistic, piste de biciclete, spatii verzi si un amfiteatru in aer liber - Parcare privata Gastronomie: Pensiunea se mandreste cu preparate traditionale deosebite, oferind preparate delicioase gatite cu produse locale, gatite de un bucatar iscusit, in cuptor cu foc de lemne, oferind o experienta culinara autentica , de neuitat. Activitati si atractii turistice: Zona ofera numeroase oportunitati de explorare, recreere si aventura: - *Drumetii si trasee montane*: multiple trasee pentru toate nivelurile de dificultate. - *Ciclism montan*: piste special amenajate pentru iubitorii de biciclete. - *Vizite la obiective turistice*: manastiri, pesteri si rezervatii naturale in apropiere. - *Sporturi de iarna*: statiuni de schi si partii de snowboard la distante accesibile. - *Pestera Muierilor* - monument al naturii cu o lungime de aproximativ 3600 m - *Cheile Oltetului* - la 7 km - *Pestera Polovragi* - la aproximativ 10-15 minute de intrarea in Cheile Oltetului, vizitabila in orice anotimp - *Manastirea Horezu* - cel mai reprezentativ monument al arhitecturii secolului al XVII-lea din Tara Romaneasca - *Manastirea Polovragi* - monument architectural cu hramul Adormirea Maicii Domnului - *Statiunea Ranca* - statiune cu doua partii de schi - *Baile Sacelu* - *Manastirea Crasna* - la poalele muntelui Muscel - *Manastirea dintr-un lemn* - la 25 km, in comuna Francesti - *Manastirea Bistrita* - ctitorie a boierilor Craiovesti, zidita intre anii 1492-1494 - *Rezervatia Naturala Claia Stramba - Vf. Vanturarita II* - trasee de catarare - *Culele Boieresti din comuna Maldaresti* - complex muzeal care include culele Greceanu si Duca Recenzii si apreciere: Pensiunea este foarte apreciata de oaspeti pentru locatia sa deosebita, confortul si serviciile oferite: - ,,Suuuper pozitie geografica, perspective, distanta pana la Pestera Muierilor, posibilitatea de a efectua trasee. - ,,Very good location next to the gorges and the cave, big room, clean, very good quality-price ratio. Locatie foarte buna langa chei si pestera, camera mare, curata, foarte bun raport calitate-pret. Accesibilitate: Pensiunea este usor accesibila din mai multe orase importante, facilitand astfel atragerea unui numar mare de turisti: - *Bucuresti*: 244 km (~3h24min) - *Pitesti*: 127 km (~2h19min) - *Valcea*: 48 km (~53min) - *Constanta*: 466 km (~5h41min) - *Sibiu*: 160 km (~2h38min) - *Cluj*: 253 km (~3h48min) - *Craiova*: 113 km (~2h2min) Informatii tehnice si utilitati: Proprietatea este dotata cu toate utilitatile necesare pentru a functiona in conditii optime: - *Curent electric, apa, fosa septica, CATV, acces internet* - Sistem de incalzire: *Centrala pe lemne, calorifere, semineu* - *Izolatii exterioare* si finisaje de calitate: *vopsea lavabila, faianta, lambriu, parchet, gresie* - Ferestre termopan si iluminat natural Dotari suplimentare: - *Supraveghere video* - *Spatii de agrement: curte, gradina, piscina exterioara* - Contorizare: *apometre, contor curent electric* *Contactati-ne pentru a deveni proprietarul acestei Pensiuni de vis si antreprenor, profitand de aceasta oportunitate unica de investitie! Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 8 Suprafata construita: 800 mp Nr garaje: 0 Utilitati - Sistem incalzire (Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,CATV) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala) Dotari - Contorizare (Apometre); Dotari imobil (Curte,Gradina,Spatii agrement) pretvanzare: 410000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat