Casă de vânzare in Bucuresti la 450.000 €

DIRECT PROPRIETAR!!! Aceasta proprietate este situata in inima uneia dintre cele mai frumoase zone ale Bucure?tiului, intre Parcul Tineretului ?i Parcul Carol (20m pana in parcul Tineretului, 250m pana in Parcul Carol). Nu este doar o casa, ci o oportunitate de a trai sau de a investi intr-un proiect unde lini?tea ?i via?a urbana a ora?ului se intalnesc armonios. Pe un teren de 180mp se afla locuin?a, inconjurata de un spa?iu lini?tit, verde ?i racoros in timpul verilor toride. Casa are o suprafa?a construita de 98mp, desfa?urata pe parter cu beci ?i pod inalt. De cum pa?e?ti in curte, te intampina o vegeta?ie dezvoltata, ce asigura un confort in zilele prea calduroase. Curtea este impar?ita in doua: curtea din fa?a, cu un mic spa?iu de relaxare, inconjurat de conifere pitice, o magnolie ce infrumuse?eaza zilele de primavara cu mireasma ?i florile sale, ?i multe alte flori ce imbraca intreg spa?iul; ?i curtea din spate, ce deserve?te ca spa?iu de relaxare, un spa?iu ideal pentru o seara de gratar cu prietenii. Spa?iul interior este bine luminat, cu ferestre inalte ?i glafuri late, perfecte pentru ghivecele cu flori. Datorita pere?ilor exteriori cu o grosime de 40cm caramida + 10cm termoizola?ie, in zilele toride de vara, spa?iul interior este o adevarata oaza de racoare (AC-ul fiind folosit foarte rar, in cazuri extreme). Locuin?a este compartimentata astefl: Beci (cu acces din exterior): 15,00mp Parter: Hol acces, bucatarie, camera (folosita in prezent ca zona de spalatorie rufe), camera de zi, hol cu o suprafa?a generoasa, o baie cu cada ?i doua dormitoare. Pod (cu acces din exterior). Construc?ia este din anul 1912 insa este conservata foarte bine, fiind locuita. Asupra acesteia s-a intervenit cu lucrari de renovare in 2002 (lucrari interioare + termoizolare exterioara ?i finisaj) ?i, ulterior, in 2022, cand a fost inlocuit parchetul, bucataria refacuta integral, cu finisaje ?i mobila de calitate + ?eava de canalizare inlocuita integral. Casa beneficiaza de toate utilita?ile (apa, canalizare, gaz, curent, fibra optica, gunoi). Incalzirea se realizeaza prin centrala pe gaz ( Vaillant, schimbata in 2021) cu calorifere. Locuin?a se afla pe o strada care se termina direct in Parcul Tineretului, cu accers exclusiv pentru riverani. De asemenea, casa beneficiaza de 1 loc de parcare in fa?a cur?ii (locurile de parcare sunt nominale, fiind date de Primaria Sector 4) Pozi?ia excelenta a proprieta?ii permite un acces rapid catre mijloacele de transport in comun (sta?ii STB la 5 minute de mers pe jos ?i sta?iile de metrou Tineretului ?i Eroii Revolu?iei la 10 minute de mers pe jos). De asemenea, zona este bine deservita de scoli, gradini?e, licee, magazine etc. Aceasta casa este o investi?ie pentru viitor, atat pentru cei ce vor sa aibe parte de o locuin?a in inima capitalei dar totu?i, intr-un spa?iu intim, retras, plin de vegeta?ie ?i lini?te, cat ?i pentru cei ce vor o investi?ie de viitor, regulamentul de urbanism permi?and o inal?ime maxima de P+1E+M, oferind ?ansa de extindere dupa imagina?ia ?i nevoile viitorilor proprietari. Un imobil ce nu prezinta probleme juridice sau structurale, care asteapta sa fie descoperit ?i transformat. Pre?ul este de 450.000 Euro (usor negociabil), fara comision, direct de la proprietar. Nu accept oferte prin agen?ii imobiliare. Se accepta ?i credit imobiliar. Publi24_1749129467