Agenție
6.500.000 €

Investi?ie Agricola Opera?ionala, Ferma Completa de 730 ha in Nord-Est

Detalii

Preț / m²:
0,89 €
Suprafaţă utilă
735 m²
Clasificare teren:
Extravilan
Tip terenuri
Agricole

Descriere

Ferma 100% Func?ionala | Comasare Ridicata | Infrastructura ?i Utilaje Incluse | Pre?: 6.500.000 REZUMAT EXECUTIV Ferma agricola complet func?ionala, situata in nord-estul Romaniei (jude?ul Vaslui), oferita prin tranzac?ie la cheie adica pregatita pentru preluare imediata, cu tot ce este necesar pentru operare: teren, echipamente, personal, infrastructura. Suprafa?a totala: 730 hectare, din care: - 430 ha in proprietate (intabulate, cu CF-uri) - 300 ha in arenda (contracte pana in 2027) Ferma include ?i: - baza agricola activa - hala de utilaje, birouri, acces la spa?ii de depozitare - parc complet de utilaje agricole incluse in pre? - Ideala pentru: investitori institu?ionali, fonduri ESG, ferme comerciale europene sau grupuri cu strategii de scalare agricola. LOCALIZARE ?I ACCES - Jude?ul Ia?i, zona agricola consacrata din nord-estul ?arii - Acces la Aeroportul Interna?ional Ia?i - Pozi?ionare avantajoasa fa?a de Coridorul EstVest ?i Portul Constan?a - Conectivitate regionala catre pie?ele din Europa Centrala ?i de Est DETALII TEHNICE TEREN & AGRONOMIE - Suprafa?a totala: 730 ha - 430 ha in proprietate - 300 ha in arenda (contracte solide pana in 2027) - Topografie: teren plat ?i u?or ondulat - Soluri: cernoziom ?i soluri aluvionare fertilitate medie spre ridicata - Precipita?ii medii anuale: 550600 mm (conform INMH climat Ia?i) - Clima: continentala moderata CULTURI ?I ROTA?IE Culturile actuale ?i recomandate: - Grau - Orz - Rapi?a - Porumb - Floarea-soarelui - Mazare Se practica rota?ie agricola diversificata, adaptata solului ?i schemelor de subven?ie. Performan?a istorica ?i randamentele sunt disponibile la cerere. ? INFRASTRUCTURA ?I ECHIPAMENTE Baza agricola func?ionala: - birouri - hala pentru utilaje - spa?iu de depozitare Parc de utilaje inclus: - tractoare - combine - semanatori - ma?ini de erbicidat - remorci, utilaje de transport Acces la: cantar agricol, sistem de supraveghere, spa?ii externe inchiriate DATE FINANCIARE Pre? cerut: 6.500.000 (include teren, utilaje, infrastructura, arenda activa ?i know-how opera?ional) Venituri: - Din activitatea agricola activa: Peste 100.000 anual din subven?ii APIA - EBITDA pozitiv (2022) Documenta?ie financiara disponibila sub acord de confiden?ialitate (NDA) AVANTAJE STRATEGICE - Grad de comasare peste media na?ionala -Contracte de arenda stabile ?i parteneriate locale - Pre?urile terenurilor au crescut de 57 ori intre 20112022 (conform Eurostat) - Subven?ii APIA ?i cofinan?ari generoase pentru agricultura durabila - Proprietate mare, consolidata, cu documenta?ie completa la zi Publi24_1744418063

Hartă