Agenție
105.000 €

Opal 1 | Universitate-Campus | Bloc finalizat| La cheie

Camere
3
Bai
2
Suprafaţă utilă
72 m²
Total etaje
5
Construit
2022
Suprafata construita
85 m²
Etaj
Etaj 2
Confort
Lux
Compartimentare
Decomandat
Stadiul constructiei
Finalizat
Tipul incalzirii
Centrala proprie
Tip Apartament
Apartament in Bloc

Facilitati

Apa
Gaz
Masina de spalat vase
Cuptor cu microunde
Jacuzzi

Caracteristici

Curte

Descriere

Iti propunem o proprietate cu randament excelent la investitie, proiectul nostru fiind situat in zona Campus Universitar unde locuintele se inchiriaza rapid atat in timpul verii fiind aproape de statiunea Mamaia, cat si in restul anului de catre studenti. Apartamentele se predau cu urmatoarele dotari si finisaje: ZIDARIE - CARAMIDA Izolatia acustica a tavanelor prin placarea acestora cu vata bazaltica si placi de Rigips Fonic Izolatie exteriora cu polistiren caparol 100 mm denistate inalta EPS 80 Usa metalica antiefractie la intrarea in apartament(100kg tip AMSTERDAM) Schindler's Swiss-engineered elevators ( lift adaptat persoanelor cu dizabilitati ,cu acces pana la parcare) Parcarea are acces controlat cu bariere / acces pietonal / supraveghere video. Construit cu caramida Brikstone 25/38 la exterior si 11,5 la interior Tencuiala decorativa Caparol Tencuiala, glet de finisaj Instalatiile termice vor fi realizate din PEX. Tamplarie pvc Salamander gri antracit geam tripan Comunitate de proprietari responsabili si educati Zona verde amenajata intre cele doua tronsoane Spatii verzi generoase, inclusiv tei,magnolii si platani Apartamentele se vor racorda la utilitati de catre dezvoltator inainte de incheierea contractului de vanzare cumparare Circuite separate pentru receptoarele de forta (plita cu inductie, cuptor electric , etc) Statie incarcare vehicule electrice/hibrid (incarcare rapida a masinilor electrice cu pana la 22 kw) Videofon Partile comune finisate cu marmura/granit Iluminat arhitectural atat pentru cladire cat si pentru spatiile verzi Garantie de 10 ani pentru elemntele de rezistenta si 2 ani pentru celelalte elemente ale cladirii, garantie ce va fi asigurata de dezvoltator prin firma specializata de administrare si mentenenanta a cladirilor Sisteme Warmup de topire a zapezii Degivrarea cailor de acces In timpul iernii, zapada si gheata ameninta siguranta dumneavoastra si reprezinta o problema majora care poate provoca pericole de alunecare, atat pentru persoane, cat si pentru vehicule. Evitati curatarea zapezii cu lopata! Evitati petrecerea timpului eliminand zapada de pe trotuar sau rampa acces subteran, atunci cand trebuie sa ajungeti la locul de munca sau sa va bucurati de altceva. Posibilitate de administrare a proprietatii cu randament de pana la 8%/an din pretul de achizitie DETALII TEHNICE Ne place sa stam in confort si de aceea am optat pentru tamplarie Salamander cu geam tripan. Nu vei pierde deloc caldura, iar izolarea fonica este incantatoare. Izolatia exterioara se va realiza cu polistiren expandat de 100mm denistate inalta de EPS 80. Nu vrem sa avem batai de cap ! Finisajul il facem cu tencuiala decorativa Caparol de cea mai buna calitate si imitatie caramida gri antracit cu garantie 30 de ani. Suntem pretentiosi si vom realiza un proiect frumos! Sa nu uitam de accensoare.Am prevazut pentru fiecare bloc cate un lift cu capacitate de 5 persoane/400 kg. Lift-uri Schindler. DESPRE APARTAMENTE La proiectarea apartamentelor am fost atenti la cateva aspecte importante : -In general, apartamentele noastre sunt decomandate cu bucataria separata dar, daca vrei, se poate si open space si obtii un spatiu living + bucatarie impresionant -Este bine ca bucatariile sa aiba latimea minima de 2,40 metri. Ale noastre au ! -Toate dormitoarele au latimea minima de 3 metri si suprafata minima de 12 mp -Living-urile au latimea minima de 4 metri. Se pot mobila foarte frumos. Ai vazut variantele noastre de design personalizat ? -Peretii despartitori dintre apartamente au grosimea de 25 cm/ caramida Brikstone -Peretii interiori au grosimea de 12 cm/caramida Brikstone -Am prevazut rigips doar la tavane, grinzi si stalpi, restul peretilor vor fi tencuiti cu tencuiala pe baza de ciment. Tencuiala pe baza de ipsos nu permite peretilorlor sa respire si nu constituie o suprafata de suport recomandata pentru faianta, piatra, tapet etc -Este bine sa ai cat mai multe prize . Stai fara grija,am pus peste tot. Legrand ! -Instalatiile electrice, sanitare si termice creeaza probleme daca nu le faci cum trebuie. Avem cei mai buni oameni in domeniu. Sunt angajatii nostri si vor interveni, daca va fi nevoie, si dupa predarea apartamentelor. SPATII VERZI Stim ca iti plac spatiile verzi ! Noua ne plac si mai mult! Intreaga conceptie a proiectului a avut la baza dorinta de a amenaja cat mai multe suprafete de spatii verzi. Cu totii suntem dezamagiti de proiectele pe care le observam ...doar beton ,caramida,bca,fier,sticla dar fara spatii verzi ,fara natura , fara VERDE. Te vei bucura de spatii verzi ,unde vor fi prevazute jardiniere mari in care vor fi plantati arbori si arbusti . La momentul finalizarii proiectului vor fi plantati tei, magnolii si platani cu inaltimea minima de 3 metri. Cei mai mari arbori vor avea 4m inaltime la momentul plantarii.

Informații utile

Istoric Preț

Selectează un punct de pe grafic pentru a vedea prețul la acea dată.

Hartă