Apartament de vânzare in Timisoara cu 3 camere la 46.211 €

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare in exclusivitate un apartament cu 3 camere, decomandat si mobilat complet, situat in zona Ultracentrala, aflat in centrul orasului, pe strada Nicolaus Lenau Nr. 6, vis a vis de Hotel Central Timisoara, la o distanta de 1 minut de Catedrala Mitropolitata si Opera Nationala Romana Timisoara, respectiv Centrul Comercial Iulius Town Timisoara 5 minute. Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 650 de Euro - 700 de Euro sau se poate inchiria in regim hotelier. Acesta se afla in momentul de fata in chirie si produce venituri. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmaci, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentul a fost renovat de la zero, anul acesta. Toate materiale de constructii folosite fiind de o clasa superioara. Pe toata suprafata apartamentului a fost turnata sapa de egalizare si montat sistemul de incalzire in pardoseala, calorifere, tevi de cupru, termostate in fiecare incapere. Instalatia electrica a fost schimbata in totalitate cu cabluri de 2,5 mm de cupru, cu circuite separate, panoul electric, prize suplimentare au fost montate. Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara : Parchet cu nuanta de castan, Gresie si Faianta cu insertie de marmura, Usi interior de lemn, Corpuri de iluminat Apartamentul este situat la etajul 5, detine vedere pe 2 parti ale blocului. Acesta se prezinta perfect din toate punctele de vedere. Blocul se afla pe o structura de P+6 Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scari, usa de termopan la intrare si lift. Acesta beneficiaza si de un garaj cu cf ( carte funciara ) intabulat separat, ce se poate folosi pentru parcarea autoturismului sau depozitarea bunurilor Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 3 camere cu numar. Suprafata apartamentului se desfasoara pe 72 de mp Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol 1, Baie de servici, Bucatarie, Dormitor 1, Living, Hol 2, Baie prinicipala cu dus avand rigola si perete de sticla si cu geam, Dormitor 2 cu deschidere spre balcon inchis. Incalzirea apartamentului se efectueaza prin sistemul de incalzire in pardoseala cat si prin calorifere noi instalate in fiecare camera, inclusiv in baie. Apartamentul beneficiaza si de 3 aparate de aer conditionat 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi Imobilul se vinde mobilat si utilat complet, incluzand astfel urmatoarele: - Mobila Bucatarie : (Mobila executata pe comanda ), masa si scaune, electrocasnice ( Plita pe gaz, Cuptor, Hota, Frigider, Cuptor cu microunde ) - Mobila Dormitor 1 : Pat dublu, 2 noptiere, 2 x Comode, TV, Aer conditionat - Mobila Living : Canapea extensibila, Masuta, Mobilier depozitare, TV , Aer conditionat - Mobila Dormitor 2 : Pat dublu, 2 noptiere, Comoda, TV, Aer conditionat - Balcon : Masina de spalat rufe, Uscator de rufe - Mobilier Hol : Dulap de depozitare - Mobilier Baie : Mobila baie Imobilul detine urmatoarele dotarii : - Usa metalica la intrare, - Interfon, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Centrala termica pe condensare si termostat in fiecare camera pentru reglarea temperaturi, - 3 x Aer conditionat 12.000 BTU clasa A++, - Geamuri termopane triple, dotate cu pervaze, plase de tantari si perdele, - Wireless si fibra optica, - Mobilier si cada in baie. - Gresie si faianta in bucatarie si baie - Parchet cu nuanta de castan in hol, dormitoare, living si balcon - Usi interioare de lemn Cheltuielile aferente apartamentului sunt foarte mici, se pot verifica. Pret: 230.000 Euro ! Negociabil Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara. Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon 07 arata numarul