Apartament de vânzare in Oradea Rogerius cu 3 camere la 104.950 €

Propun spre vanzare apartament renovat recent compus din cu 3 camere, in Cartierul Rogerius strada Iza, Mun. Oradea. Apartamentul este decomandat si se afla la etajul 1, al unui bloc de locuin?e cu regim de inaltime P+4E, cu dubla orientare. Imobilul este compus din: - hol intrare; - bucataria si locul de luat masa utilate ?i mobilate, decomandate; - camera de zi este mobilata, dotata cu canapea extensibila si masu?a de cafea; - 2 dormitoare, unul dotat cu pat dublu ?i dulap tip dressing, calalalt dotat cu mobila tip biblioteca, canapea extensibia si birou incorporat; - 1 baie (cu cada), unde se regase?te lavoarul inglobat in mobila cu oglina pe comanda, ma?ina de spalat rufe respectiv un dulap tip raft pentru depozitare materiale cura?enie; - balcon inchis (in balcon se gaseste un alt birou), unde sunt centralizate mai multe locuri de prize cu distribu?ia prin pere?i pentru a se pot conecta mai mul?i consumatori fara a fi necesar de alte prelungitoare. Locuinta se vide complet mobilata si utilata, conform pozelor atasate. Deasemenea apartamentul dispune de mobila pe comanda simulata 3D dupa spa?iu inainte de execu?ie pentru a putea optimiza locul la maxim, ma?ina de spalat rufe este aplasata in baie cu alimentare apa rece ?i scurgere rqcordata la canalizare, pozate prin ?apa ?i sau perete, masina de spalat vase este incorporata, frigider si congelator no frost, cuptor incorporat in mobila de bucatarie impreuna cu plita electrica, cuptor cu microunde amplasat in zona special amenajata in mobila, hota cu tubulatura de evacuare etan?ata, unitate de aer conditionat 12.000 BTU - Gree. Incalzirea respectiv apa calda menajera sunt de la termoficare cu sistem de distributie a agentului termic prin tevi din cupru schimbate, incalzire pe calorifere tip radiator din o?el schimbate recent. Pentru a facilita u?or accesul in caz de avarie, la ?evile de canalizare apa calda apa rece, care duc la subsol din zona bucatariei dar ?i a baii am marit u?ile de vizitare in ghene in ambele zone acum punandu-?i intervenii mult mai u?or. Pentru optimizarea temperaturii pe timpul verii sau pe timp mai friguros cand termoficarea nu este in functiune, lunile martie-aprilie, septembrie-octombrie, cand in majoritatea apartamentelor racordate la termoficare temperaturile nu sunt in zona de confort a locatarilor ?i unii proprietari au nevoie de radiatoare electrice in aceasta perioada sau de ventilatoare pentru a scadea pu?in temperatura vara, apartamentul este dotat cu sistem de aer conditionat cu inverter de tip dublu split, cu posibiitatea de permutare (cald rece). Distributia instalatiei electrice este schimbata pe conductori de cupru ?i trasata prin tuburi de protetie tip copex Gewis, in cazul in care se dore?te schimbarea conductoarelor electrice, sau in caz de avarie intr-o zona, aceasta opera?iune sa se poata executa u?or, deasemenea dormitorul dispune de intrerupator cap scara incat iluminatul sa poata fi comutat atat de la intrare cat ?i de la pat, in fiecare camera inclusiv in zona de luat masa sunt pozate ingropat cablurile TV prin perete ?i sunt montate mufe de conexiune TV (4 zone), in schimb fibra optica este centralizata deasupra usii intr-o zona special amenajata cu alimentare electrica dedicata, fara a atarna cabluri de internet, wi-fi sau acces-point prin aer la intarea in apartament,ca in majoritatea apartamentelor, deasemenea sigurantele tabloului electric sunt schimbate ?i acesta este montat ingropat, iar contorul de energie electrica, este relocat deasupa usii pe exterior, incat proprietarul sa nu fie deranjat la citirea acestuia de operatorii de re?ea ai distribuitorului de energie electrice. In alta ordine de idei apartamentul are rulouri de tip zi noapte atat la birou cat si in zona bucatariei la geamuri, iar in restul camerelor sunt montate atat perdele cat si draperii pe ?ina dubla. Asocia?ia pe proprietari aferenta blocului este fara datorii, scara este ingrijita printr-un program saptamanal de cura?enie al femeii de serviciucu geamurile si usile acesteia atat in fa?a cat ?i in spate sunt de tip termopan. Apartamentul este amplasat intr-o zona linistita, la cateva minute de mers pe jos pana in Piata Rogerius pia?eta Magnoliei, dispune de multiple facilitati si are in proximitate mai multe puncte de interes precum parcul Olosig, banci (CEC, Raiffeisen, ING, Unicredit, BT, BCR), restaurante (Blooms, Ciresica, Mc Donald's, Mesopotamia, etc), supermarketuri (Profi, Supeco, Careffour), statii ale mijloacelor de transport in comun atat tramvai cat si autobus, scoli, gradinite, in imediata proximitate, etc. De mentionat este faptul ca exclud ofertele de la agentii, brokeri imobiliari sau alte tipuri de propuneri prin intermediere . Totodata mentionez ca apartamentul dispune si de loc de parcare de domiciliu, platit pe anul in curs cu posibilitate de prelungire ! Pentru a programa o vizita la fa?a locului detaliata ?i alte informa?ii, va rog sa ma contacta?i fara ezitare intre orele 09. Publi24_1745073435