Spațiu comercial de vânzare in Ploiesti la 599.000 €

The Black Swan va propune spre vanzare o proprietate cu potential exceptional, o cladire multifunctionala hotel functional sau spatiu ideal pentru reconversie comerciala/medicala. Imobilul este situat in zona ultracentrala a municipiului Ploiesti, la doar cativa pasi de emblematicul Bulevard al Castanilor artera de referinta ce asigura un flux pietonal si auto intens, ideal pentru orice tip de activitate economica cu vizibilitate. Cladirea are un regim de inaltime S+P+M, fiind edificata in anul 1959 si complet renovata in anul 2009. Este construita pe fundatie din beton armat, cu zidarie portanta din caramida presata cu grosimea de 60 cm, plansee din lemn si acoperis din tabla Lindab, izolat cu vata bazaltica. Exteriorul este termoizolat cu polistiren EPS 80 de 10 cm, iar interiorul beneficiaza de finisaje clasice si de calitate. Cu o amprenta la sol de 454 mp si o suprafata construita desfasurata de 829 mp, imobilul ofera o suprafata utila de 368 mp, compartimentata in prezent pentru functiune hoteliera. La parter se regasesc zona de receptie, un pub elegant, un salon de restaurant, grupuri sanitare, bucatarie complet echipata, patru camere de hotel si casa scarii. Mansarda gazduieste un hol generos si 12 camere, fiecare prevazuta cu baie proprie, ceea ce permite exploatarea imediata in regim hotelier. Proprietatea este amplasata pe un teren de 528 mp, cu deschidere la doua strazi, ceea ce ofera un avantaj logistic semnificativ, atat pentru accesul clientilor, cat si pentru eventuale reconfigurari functionale. Cladirea este dotata cu tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare MDF, instalatie electrica din cupru, instalatii sanitare si termice refacute, centrala termica proprie, calorifere din otel, finisaje moderne (gresie, faianta, parchet laminat, mochete, tapet decorativ), sistem de climatizare, ventilare si iluminat complet functional. Se vinde complet mobilata si echipata, gata de preluare. Datorita amplasarii sale exceptionale, a caracteristicilor structurale si a versatilitatii compartimentarii, imobilul se preteaza nu doar exploatarii in regim hotelier, ci si reconversiei intr-o varietate de functiuni profitabile: clinici medicale sau stomatologice, spatii pentru cabinete individuale, centru de wellness si estetica, birouri, sediu de firma sau chiar centru educational ori spatiu de coworking. Vecinatatile sunt deosebit de atractive si includ Colegiul National Mihai Viteazul, centrele comerciale Winmarkt si Mercur, restaurante, cafenele si institutii publice, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o investitie sigura si versatila, cu randament garantat pe termen lung. Comision 0% pentru cumparator. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie! Suprafata totala: 827 m2 An finalizare constructie: 1959 Vitrina: 5.0 m Stadiu constructie: Finalizat Numar incaperi: 22 Numar Grupuri Sanitare: 16 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Mall Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.