Casă de vânzare in Bucuresti la 198.700 €

COMISION 0% pentru Cumparator! Va propun spre vanzare un teren de 259mp cu casa batraneasca existenta pe acesta, pe Strada Pictor Ion Andreescu 18, situat in apropiere de foarte multe puncte de interes precum: Bdul Pache Protopopescu, Bdul Ferdinand I, Foi?orul de Foc, Studiourile PRO TV, Colegiul Na?ional Mihai Viteazul, Colegiul Na?ional Iulia Hasdeu, Gradina Matasari, Calea Mo?ilor, UNATC, metrou Iancului, acces facil catre Universitate si zona ultracentrala a Bucure?tiului. Proprietatea este pretabila pentru: clien?i reziden?iali ce i?i doresc o casa in zona centrala, aproape de foarte multe puncte de interes, antreprenori cu afaceri boutique(clinici, cabinete, birouri), dezvoltatori de micro-proiecte reziden?iale, investitori imobiliari de nisa, arhitec?i sau chiar fonduri de investi?ii ce cumpara in zone centrale pentru apreciere pe termen lung. Diferentiatori ai proprietatii, dar si avantaje: - locatia e o raritate, aproape imposibil de replicat azi in pia?a (9 minute de mers pe jos fata de metrou Iancului + la ca?iva pa?i de arterele principale ale ora?ului) - deschidere de 3ml pe o adancime de 25m, ceea ce face proprietatea sa fie retrasa, fata de zgomotul si agita?ia urbana din centrul Bucure?tiului + poate deveni o semnatura arhitecturala pentru un arhitect caruia ii plac provocarile - existen?a unei construc?ii deja edificate (71mp), ce va permite renovare+extindere, ob?inere mai rapida a autoriza?iilor, o strategie de reconversie inteligenta, in loc sa se porneasca de la 0 - posibilitatea de mansardare, deoarece casa existenta permite extindere verticala oportunitate perfecta pentru maximizarea spa?iului construit, fara a depa?i inal?imea de 10m - vecinata?i cu construc?ii la calcan, permite construirea la calcan, in concordan?a cu vecinatatea fara conflicte urbanistice sau disconfort pentru vecini - face parte din zona protejata nr. 98, dar cu parametri urbanistici genero?i pentru zona centrala (POT=50% si CUT=2) - investitie de tip entry level in zona premium - zona este caracterizata de regenerare urbana activa, cu multe cladiri consolidate sau inlocuite cu blocuri noi, ceea ce ofera stabilitate, imagine de prestigiu ?i poten?ial excelent pentru proiecte reziden?iale sau comerciale boutique - pivni?a func?ionala de 10mp, spa?iu ideal pentru depozitare, camera tehnica sau crama urbana Pe 28 iunie, intre orele 12:00 ?i 17:00, va a?teptam la BBQ OPEN HOUSE Party un eveniment relaxat, dar bine organizat, unde pute?i vizita proprietatea, discuta liber ?i va pute?i forma o parere in propriul ritm. Sunte?i binevenit alaturi de familie/prieteni/cuno?tin?e! Pentru o prima impresie, va invitam sa accesa?i turul virtual ?i video-ul proprieta?ii iar pe 28 iunie, intre 12:00 ?i 17:00, va a?teptam ?i fizic la BBQ OPEN HOUSE Party, sa o descoperi?i pe viu, intr-un cadru relaxat. Pentru a afla mai multe detalii si pentru a putea stabili o vizionare, va rog sa ma suna?i la numarul: 0769 680 769 Publi24_1750460415