Casă de vânzare in Timisoara la 695.000 €

Direct proprietar, comision zero. Proprietatea este cu totul deosebita, este un palat individual situat in zona centrala a Timisoarei, intre Piata Maria si Piata Sinaia. Construita la inceputul secolului 20 in stil neo-baroc, cladirea este o bijuterie arhitectonica, cu camere mari si inalte, cu o logica a amenajarii spatiului foarte buna, specifica modului de proiectare austro-ungar de inceput de secol 20. Poate fi considerata istorica, face parte din situl istoric Timisoara- Iosefin. Cu toate acestea, individual nu este declarata monument istoric, autorizatia de reamenajare fatada si acoperis au fost obtinute intr-un termen foarte rezonabil de catre Proprietar. Ce este unic la aceasta cladire, raportat la alte cladiri din centrul Timisoarei, este faptul ca detine o curte generoasa, la strada. Fa?ada ?i acoperi?ul cladirii au trecut printr-un proces de restaurare, care respecta aspectul original al cladirii. Imobilul are D+P+E cu aproximativ 200 mp/nivel si se preteaza pentru business sau locuinta sau mixt. Ca si destinatii de business este pretabila pentru spatii de birouri sau cabinete medicale, plus restaurant la demisol. In cazul reapartamentarii se poat obtine 4 apartamente de cca 100 mp/ apartament plus SAD la demisol. Necesita o investitie de cca 200.000 euro pentru amenajarile interioare. Avantaje importante ale proprietatii: Pret foarte atractiv, 1.158 euro/ mp util; 2 fronturi stradale largi, de 37 si 16 m; Curtea mare la strada unde se pot amenaja cca 14 locuri de parcare; Fatada si acoperisul deja renovate; YIELD (randament) de minim 9% in cazul unei achizitii buy-to rent. Daca dori?i sa afla?i mai multe despre aceasta proprietate unica, va rugam sa ne contacta?i: 0769000999. Proprietatea nu poate fi achizitionata in rate sau prin plati cash. Publi24_1746182634