Casă de vânzare in Alba Iulia Central cu 7 camere la 115.000 €

Casa Duplex, cu doua apartamente independente cuplate pe trei nivele (demisol, parter si etaj), cu suprafata desfasurata totala de 554 mp (amprenta la sol 206 mp) si teren total 524 mp, pretabila ca locuinta pentru doua familii, sau pentru a fi amenajata ca pensiune, apartamente in regim hotelier, centru medical, birouri, etc. Sistemul constructiv este urmatorul: - demisol cu ziduri din beton armat, pardoseala ciment, tavan planseu beton regim inaltime cca 2,30 m, scari acces, doua rampe de acces la garaj demisol; - parter inalt cu ziduri caramida/BCA, pardoseli gresie, parchet, tavan planseu beton; - etaj cu ziduri de caramida/BCA, pardoseli gresie si parchet, tavan cu grinzi de lemn, scandura, plasa rabit si tencuiala; - podul cu structura de lemn si tigle, compartimentabil si care poate fi amenajat ca mansarda, sau poate fi supraetajat. Pozitia este deosebita, situata ultracentral, la doar 250 m de centrul municipiului Alba Iulia, pe str. Morii nr.14.B si 14.C. Casa se afla pe colt, cu acces de pe ambele strazi (Morii si Ioan Buteanu - fosta Iazului) Demisol inalt cu doua garaje si incaperi totalizand Sc=206 mp. Fiecare apartament are la parter holul cu scari, living, bucatarie, camara, baie, terasa si debara. La etaj sunt 3 respectiv 2 dormitoare cu cate o baie. Daca se doreste, apartamentele pot comunica intre ele pe fiecare nivel, existand prevazute goluri care acum sunt zidite. Posibilitati de mansardare pentru inca 3-4 camere. Utilitatile: - fiecare apartament are propriul bransament electric monofazat si suplimentar si cate un bransament electric trifazat; - incalzirea este prin centrala proprie pe gaze naturale si calorifere; - bransamentul de apa este comun, cu posibilitate de separare pe apartamente. 1. Apartamentul din partea dreapta (Morii 14.C) este format din: - subsol (3 incaperi totalizand Su=92,3 mp); - parter inalt compus din hol, casa scarii, sufragerie 16,3 mp, bucatarie 14,8 mp, camara si baie (totalizand Su=75,9 mp); - etaj compus din hol, doua dormitoare, terasa si baie (totalizand Su=72,8 mp); - Suplimentar, mai are la parter, peste intrarea in garaj, o terasa neamenajata ce cca 18 mp. Suprafata desfasurata totala este de Sd=241 mp, iar cu terasa de Sd=259 mp.. Pretul promotional al acestui apartament este de 115.000 Euro, reprezentand 444 Euro/mp (fara a socoti pretul terenului !). 2. Apartamentul din partea stanga, mai mare (Morii 14.B) este format din: - subsol (6 incaperi cu Su=95,8 mp); - parter inalt compus din 3 holuri, casa scarii, sufragerie 23,3 mp, bucatarie 15,9 mp cu terasa, camara, baie (totalizand Su=110,2 mp); - etaj compus din hol circular, trei dormitoare, baie, debara si doua terase (totalizand Su=106,5 mp) Suprafata totala desfasurata este de Sd=312,5 mp. Pretul promotional al acestui apartament este de 140.000 Euro, reprezentand 448 Euro/mp (fara a socoti pretul terenului !) Cine le cumpara pe amandoua, le poate obtine cu 240.000 Euro (reducere 15.000 Euro). Doar terenul in aceasta zona se vinde cu 100-300 euro/mp, dar nu se gaseste de vanzare !. AGENTIA sau AGENTUL care aduce clientul final PRIMESTE COMISION !