Casă de vânzare in Magurele la 570.000 €

O proprietate completa, cu structura solida, compartimentare excelenta ?i spa?iu versatil, cu TEREN DE 2000 mp, situata pe Aleea Atomistilor nr. 4, Magurele Ilfov. Ideala pentru familie extinsa, afacere de familie sau proiect imobiliar cu deschidere imediata. Proprietatea are DOUA INTRARI una dedicata vilei ?i una complet separata pentru zona de afacere ceea ce o face ideala pentru locuire ?i lucru in acela?i spa?iu, fara a le amesteca. Vila este construita pe structura S+P+E+M, cu o amprenta de 173 mp la sol ?i o suprafa?a utila totala de aproximativ 546 mp. Construita din CARAMIDA ?i ANVELOPATA complet, cu acoperi? Lindab, beneficiaza de instala?ii moderne, centrala termica proprie pe gaz, patru aparate de aer condi?ionat, curent TRIAFAZIC 380V ?i acces la TOATE UTILITATILE oate nivelurile sunt conectate prin scari din beton imbracate in lemn, cu LUMINA NATURALA filtrata prin caramida decorativa. La SUBSOL se afla o crama, camera tehnica, spa?iu pentru ma?ina de spalat, camara ?i camera de depozitare, toate organizate ?i func?ionale. PARTERUL ofera doua accese: o intrare directa din terasa in bucataria spa?ioasa ?i una dinspre curte, prin hol. Livingul open-space este aerisit, cu zona de relaxare ?i legatura directa cu zona de zi, completata de un dormitor, o baie cu geam ?i un dressing. ETAJUL este bine compartimentat, cu trei dormitoare decomandate, doua bai cu lumina naturala, doua terase generoase ?i un balcon. Mansarda este open-space, cu plafon inalt, complet locuibila, potrivita pentru birou, spa?iu creativ sau apartament separat. Intreaga CURTE este imprejmuita cu gard din beton ?i acces securizat prin poarta pietonala ?i por?i auto. Sistemul video ?i interfonul completeaza sentimentul de siguran?a. Curtea este complet amenajata, cu alei pavate, HELESTEU cu pe?ti, gradina cu pomi pe rod ?i zone verzi cu flori, zmeura, agri?e, mure. Exista ?i un PUT propriu cu hidrofor, folosit pentru intre?inerea gradinii. PARCAREA este generoasa, cu acces auto facil ?i spa?iu pentru pana la 22 de ma?ini, fara blocaje. Pe latura secundara a proprieta?ii se afla o zona separata de AFACERE, cu acces direct din STRADA PRINCIPALA ?i alte 3 intrari din curte. Suprafa?a construita este de aproximativ 300 mp, impar?ita in 11 camere, birou, grup sanitar, camera de scule ?i magazie de depozitare. Este racordata la toate utilita?ile: curent trifazic, apa, gaz ?i canalizare. Poate fi folosita pentru birouri, atelier, depozit, showroom, clinica, gradini?a sau spa?iu de produc?ie u?oara. Toate ACTELE sunt la zi: cadastru, intabulare, carte funciara, certificat energetic, asigurare PAD. Pre?ul este de 570.000 euro, u?or negociabil. COMISION 0% pentru cumparator. Pentru mai multe detalii, fotografii, video sau programarea unei vizionari, contacta?i direct proprietarii la 0722 232 862 (dl Vicovan) sau 0723 510 113 (dna Vicovan), ori AGENTIA la 0730 885 885 telefon sau WhatsApp. Proprietatea ideala pentru a construi nu doar o via?a, ci ?i un viitor. Publi24_1745242942