Casă de vânzare in Bucuresti Iancu Nicolae cu 15 camere la 1.480.000 €

Aceasta vila unica ofera o combinatie exceptionala intre liniste si acces facil la facilitati esentiale. Amplasata in prima zona a cartierului, intr-un cartier exclusivist, proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie remarcabila. Locatia fiind o zona de prestigiu Pipera, in apropiere de Mall Jollie Ville. Acces usor la restaurante de lux, magazine si mall-uri (Jollie Ville - 800 m, Baneasa Shopping City - 3 km) Scoli de prestigiu in apropiere: Cambridge (1 km), Mark Twain (1,3 km), Scoala Franceza (2 km), British School of Bucharest (2,5 km), Scoala Americana (4,5 km) Padurea Baneasa se afla la doar 500 m de vila. Strada pe care este situata vila apartine primariei si este asfaltata, iluminata si prezinta toate utilitatile necesare (apa, canalizare, gaz). Potential mare de investitie, ideal pentru achizitionare separata sau impreuna. Caracteristici Principale: Suprafata utila de 1002 mp (1150 mp construiti), teren de 1000 mp Configuratie simetrica, cate 501 mp utili si 500 mp teren per casa. Fiecare casa are 15 camere spatioase, oferind flexibilitate pentru diverse destinatii. Terasa de sus este circulabila si asigura o panorama de vis - fiind si printre putinele proprietati din zona cu terasa circulabila, iar vederea este neobstructionata deoarece nu sunt construite cladiri mai inalte imprejur. Toate usile sunt lemn masiv cu toate tocurile rotunjite, blatul bucatariei si placajul- cristalite, balustrada de la casa scarilor, balcoane sunt executate din fier forjat lucrat manual. Cu un potential enorm pentru investitie, aceasta vila este unicata prin pozitie si suprafata fiind un duplex de 1002 mp utili (1150 mp construiti), pe o suprafata de teren de 1000 mp. Impartirea este simetrica, cate 501 mp utili si 500 mp de teren per casa. Arhitectura vilei semnata de catre arh. A. Scafa Udriste decanul Facultatii de Arhitectura, proiectare realizata de ingineri specializati. Materiale de constructie de foarte buna calitate se poate dovedi cu documentatia necesara, fier forjat plin, finisaje deosebite si de o calitate foarte buna, marmura si granit in designul interior, usi din lemn masiv, mobilier de baie din lemn masiv. Posibilitate de impartire intre locatie de business si locuinta. Distributia camerelor este realizata astfel incat fiecare casa se poate imparti in cate doua apartamente deci 4apartamente/ familii separate. Compartimentare: Regim inaltime: D+P+1E+terasa circulabila, An constructie: 2015 Demisol: 3 locuri de parcare, spatii versatile (sala de sport, camera de recreere, depozitare) Parter: Living, dining, bucatarie complet utilata, birou, terasa acoperita Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, 2 dressinguri, terase acoperite Suprafata desfasurata subsol: 183.05 mp; Parter: 193.35 mp; Etaj: 177.1 mp Documentatie si imagini din toate etapele constructiei disponibile. Pret: 1 480 000 euro si Contact: Pret afisat pentru o unitate, fiecare vila se poate achizitiona separat. Pentru informatii suplimentare si programare vizionare nu ezitati sa ne contactati! Aceasta vila reprezinta o oportunitate unica de a investi intr-o proprietate de lux cu potential considerabil. Detalii suplimentare descriere: Arhitectura casei a fost realizata de de arh. A. Scafa - Udriste, decan al Facultatii de Arhitectura. Proiectarea a fost realizata de un colectiv de ingineri format din: 1. ing. Agapi Luminita - rezistenta 2. ing. Balan Florin - termice 3. ing. Nicolae Grigorescu - sanitare 4. ing. Constantin Balan - electrice. Detalii tehnice: Aria desfasurata a unei locuinte (Acd) este de 572.5 mp Subsolul cuprinde: o Garaj - 81 mp util; o Camera tehnica - 28 mp util; o Adapost antiatomic - 20 mp util; o Spatiu de depozitare - 22 mp util. o Scara - 12 mp util. Suprafata desfasurata a subsolului este de 183.05 mp Suprafata utila a subsolului este de 163 mp Parterul cuprinde: Acces - 8.28 mp util; o Hol - 6.99 mp util; o Dressing - 3.56 mp util; o Living - 46.65 mp util; o Dining - 19.95 mp util; o Bucatarie - 25.94 mp util; o Debara - 2.93 mp util; o Birou - 17.95 mp util; o Terasa - 18.67 mp util; o Scara - 13.93 mp util; o Baie - 2.07 mp util; Suprafata desfasurata a parterului este de 193.35 mp Suprafata utila a parterului este de 166.92 mp Etajul cuprinde: o Baie comuna - 11.27 mp util; o Dressing - 8.58 mp util; o Hol - 6.89 mp util; o Terasa spate - 11.16 mp util; o Dormitor - 19.95 mp util; o Dormitor - 25.39 mp util; o Scara - 18.42 mp util; o Dormitor matrimonial - 20.66 mp util;; o Baia dormitorului matrimonial - 21.05 mp util; o Dressing dormitor matrimonial - 5.91 mp util; o Terasa dormitor matrimonial - 7.95 mp util; Suprafata desfasurata a etajului este de 177.1 mp Suprafata utila a etajului este de 157.23 mp Casa scarii: Suprafata desfasurata a casei de scara este de 18.75 mp Suprafata utila a casei de scara este de 13.93 mp Detalii/vila: Numar total camere 15, suprafata utila 500mp, numar bai 4, suprafata teren 500mp, Suprafata desfasurata a subsolului este de 183.05 mp, Suprafata utila a subsolului este de 163 mp, Suprafata desfasurata a parterului este de 193.35 mp, Suprafata utila a parterului este de 166.92 mp, Suprafata desfasurata a etajului este de 177.1 mp, Suprafata utila a etajului este de 157.23 mp, Suprafata desfasurata a casei de scara este de 18.75 mp, Suprafata utila a casei de scara este de 13.93 mp.