Teren de vânzare in Cluj-Napoca Andrei Muresanu la 237.000 €

Blitz propune spre vanzare un teren intravilan, situat intr-una dintre cele mai cautate si linistite zone ale cartierului Andrei Muresanu, o zona in care ofertele sunt extrem de limitate. Terenul are o suprafata totala de 492 mp, cu un front stradal generos de 18 metri liniari si o adancime de 28 de metri. Este plan, imprejmuit si se afla intr-o zona cu caracter rezidential predominant. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile disponibile la locatie: apa, gaz, curent si canalizare. Terenul are un potential ridicat pentru dezvoltari rezidentiale premium, fiind ideal pentru constructia unei locuinte individuale sau a unui duplex. Terenul este amplasat pe un drum privat, ceea ce ofera viitorilor proprietari intimitate si liniste, un aspect rar intalnit in aceasta zona. In prezent, este in curs de obtinere autorizatia de construire pentru un proiect de tip duplex. Acesta reprezinta un avantaj important pentru investitori sau familii care doresc o locuinta intr-o zona exclusivista. Conform reglementarilor urbanistice in vigoare, terenul se incadreaza in UTR Liu zona destinata locuintelor individuale si semicolective. Parametrii urbanistici permit un POT de 35% si un CUT de 0,9. Regimul maxim de inaltime admis este S(D)+P+E+M(Er), cu o inaltime maxima de 12 metri de la cota 0. Situatia juridica este clara, iar proprietatea beneficiaza de Extras de Carte Funciara actualizat si de Certificat de Urbanism valabil. Aceasta oferta reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori sau dezvoltatori care cauta un teren intr-o zona cu potential ridicat si cerere constanta. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. Cod oferta / ID BLITZ: P146802 Id intern: P146802 Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.