Teren de vânzare in Cluj-Napoca Buna Ziua la 330.000 €

Oportunitate rara de investitie sau dezvoltare imobiliara! De vanzare teren intravilan, autorizabil imediat, situat intr-una dintre cele mai cautate zone din Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, pe strada Macesului in apropierea viitorului Parc Buna Ziua (acces pietonal). Amplasamentul este excelent, intr-un cadru linistit si verde, avand in vecinatate doar case si viitorul parc. Zona ofera acces facil catre toate punctele de interes din oras: scoli, supermarketuri, restaurante, centre medicale si mijloace de transport in comun. Caracteristici teren: -Suprafata teren: 470 mp, din care 38 m trebuie cedati la drum. -Cota parte drum de acces: 19 mp; -Front stradal: 19,16 metri; -Forma regulata, ideala pentru proiect rezidential -Teren autorizabil imediat, cu PUZ aprobat Destinatie: casa individuala Indicatori urbanistici conform PUZ: -UTR: Liu (Locuinte individuale si colective mici) -POT (Procent de ocupare a terenului): 35% -CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 0,9 -Regim de inaltime maxim: 12 m Configuratii posibile: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M sau D+P+R Utilitati: Toate utilitatile sunt disponibile in imediata apropiere, la limita parcelei (apa, canalizare, gaz, electricitate). Avantaje cheie: -Zona exclusiv rezidentiala, cu trafic redus -Acces rapid la viitorul parc Buna Ziua -Teren cu situatie juridica clara, intabulat Ideal pentru constructia unei locuinte moderne intr-o zona premium. Pretabil atat pentru investitori, cat si pentru familii care isi doresc o casa intr-o zona linistita, dar foarte bine conectata la oras. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati! Publi24_1747401187