Spațiu comercial de vânzare in Ploiesti la 599.000 €

The Black Swan va propune spre vanzare o proprietate cu poten?ial excep?ional, o cladire multifunc?ionala hotel func?ional sau spa?iu ideal pentru reconversie comerciala/medicala. Imobilul este situat in zona ultracentrala a municipiului Ploie?ti, la doar ca?iva pa?i de emblematicul Bulevard al Castanilor artera de referin?a ce asigura un flux pietonal ?i auto intens, ideal pentru orice tip de activitate economica cu vizibilitate. Cladirea are un regim de inal?ime S+P+M, fiind edificata in anul 1959 ?i complet renovata in anul 2009. Este construita pe funda?ie din beton armat, cu zidarie portanta din caramida presata cu grosimea de 60 cm, plan?ee din lemn ?i acoperi? din tabla Lindab, izolat cu vata bazaltica. Exteriorul este termoizolat cu polistiren EPS 80 de 10 cm, iar interiorul beneficiaza de finisaje clasice ?i de calitate. Cu o amprenta la sol de 454 mp ?i o suprafa?a construita desfa?urata de 829 mp, imobilul ofera o suprafa?a utila de 368 mp, compartimentata in prezent pentru func?iune hoteliera. La parter se regasesc zona de recep?ie, un pub elegant, un salon de restaurant, grupuri sanitare, bucatarie complet echipata, patru camere de hotel ?i casa scarii. Mansarda gazduie?te un hol generos ?i 12 camere, fiecare prevazuta cu baie proprie, ceea ce permite exploatarea imediata in regim hotelier. Proprietatea este amplasata pe un teren de 528 mp, cu deschidere la doua strazi, ceea ce ofera un avantaj logistic semnificativ, atat pentru accesul clien?ilor, cat ?i pentru eventuale reconfigurari func?ionale. Cladirea este dotata cu tamplarie PVC cu geam termopan, u?i interioare MDF, instala?ie electrica din cupru, instala?ii sanitare ?i termice refacute, centrala termica proprie, calorifere din o?el, finisaje moderne (gresie, faian?a, parchet laminat, mochete, tapet decorativ), sistem de climatizare, ventilare ?i iluminat complet func?ional. Se vinde complet mobilata ?i echipata, gata de preluare. Datorita amplasarii sale excep?ionale, a caracteristicilor structurale ?i a versatilita?ii compartimentarii, imobilul se preteaza nu doar exploatarii in regim hotelier, ci ?i reconversiei intr-o varietate de func?iuni profitabile: clinici medicale sau stomatologice, spa?ii pentru cabinete individuale, centru de wellness ?i estetica, birouri, sediu de firma sau chiar centru educa?ional ori spa?iu de coworking. Vecinata?ile sunt deosebit de atractive ?i includ Colegiul Na?ional Mihai Viteazul, centrele comerciale Winmarkt ?i Mercur, restaurante, cafenele ?i institu?ii publice, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o investi?ie sigura ?i versatila, cu randament garantat pe termen lung. Comision 0% pentru cumparator. Pentru mai multe detalii ?i pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie! Publi24_1748442682