Agenție
860.000 €

Casa / Vila cu finisaje de lux de vanzare, zona Grivi?ei -Comision 0%

Bai
7
Suprafaţă utilă
467 m²
Total etaje
1
Construit
2010
Suprafata construita
487 m²
Suprafata terenului
251 m²
Stadiul constructiei
Finalizat

Facilitati

Apa
Gaz
Internet
Interfon

Descriere

Aceasta casa este alegerea perfecta daca i?i dore?ti un camin confortabil, economic ?i prietenos cu mediul. Situata intr-o zona lini?tita din Bra?ov, pe strada Calugareni nr. 15, locuin?a a fost complet renovata ?i transformata intr-o casa de tip pasiv adica folose?te foarte pu?ina energie pentru incalzire, racire ?i electricitate. Calitate superioara: materiale premium, finisaje moderne, echipamente eficiente energetic ?i sisteme inteligente care te ajuta sa economise?ti bani luna. Caracteristici Principale * Suprafa?a Teren: 251 mp * Suprafa?a Utila: 467 mp; Suprafa?a Construita: 487 mp. Dispunere pe 2 corpuri de cladire: 1. Corp cu intrare atat din curte, cat ?i din strada Rahovei: Crama ?i spa?iu de depozitare la subsol, Apartament cu 2 dormitoare, living , bucatarie, baie la parter ( folosit in regim hotelier). 2. Corp casa principala: Parter: Living, bucatarie, baie, Etaj: 4 dormitoare cu dressing ?i baie fiecare, Mansarda: 1 dormitor, 1 spa?iu de recreere cu bar ?i masa de biliard, ?i o baie. * Camere: 10 camere * Bai: 7 bai complet echipate. * An Finalizare: 2022 * Clasa Energetica: A+ Detalii Tehnice * Sisteme: - Pompa de caldura Samsung DVM S Eco 32kW, incalzire, 28kW, racire, COP 5.11 - Boiler Austria Email HT400 ERMR - Rezervor apa racita ELBI AR300 - Sta?ie dedurizare STP 30, cu vana Clark - Centrala termica Immergas Tera 35 ERP - Invertor hibrid 10kw Fronius Symo - Incalzire in pardoseala la parter ?i etajul 1,cu termostat in fiecare camera /baie - Aer condi?ionat, racire in fiecare camera, bucatarie, living cu termostat separat - Detectoare de fum in toata casa - Instala?ii electrice ?i sanitare noi - 4 camere supraveghere Utilita?i: * Apa * Canalizare * Curent trifazic(380v), 30 panouri fotovoltaice 12kw * Internet Dotari ?i Facilita?i * Spa?ii Utilitare: 1 crama, 2 bucatarii, 2 livinguri, 7 bai, 7 dormitoare, camera de recreere * Energie Verde: Zona pentru incarcare ma?ina electrica * Finisaje Interioare: Gresie ?i faian?a premium, obiecte sanitare de top ?i pere?i decora?i cu vopsea Giorgio Graesan. * Terase: 2 terase, placate cu materiale tratate, rezistente in timp. Detalii Juridice Agen?ia Imobiliara a verificat toate documentele relevante, inclusiv: * Extrasul de Carte Funciara. * Documentele de dobandire. * Certificatul de performan?a energetica. * Alte acte necesare. Proprietatea este libera de sarcini, conforma cu legisla?ia in vigoare ?i pregatita pentru vanzare. Detalii Financiare * Investi?ie: 860.000 * Comision Agen?ie: 0% * Onorariu Notarial ?i Taxe OCPI: In sarcina cumparatorului. * Impozit pe Venitul Generat de Vanzare: In sarcina vanzatorului. Pentru a in?elege mai bine spa?iul, va invitam sa utiliza?i turul virtual interior, iar pentru detalii suplimentare ?i stabilirea unei vizionari, nu ezita?i sa ne contacta?i. Vizionarile se fac pe baza de programare cu minim 48 de ore inainte. Cu drag, Echipa RE/MAX CHAMPIONS Publi24_1745363040

Hartă