Casă de vânzare in Sibiu la 299.500 €

Duplex D+P+E+Pod ?i Spatiu Comercial de vanzare langa Piata Cibin din Sibiu. Suprafa?a teren : 200 mp Front stradal: 13,6 ml Spatiul comercial de 39 mp utili(8.6/4.6) este inchiriat foarte avantajos. Acesta este construit in 2005, corp separat de cladire, termoizolat cu polistiren de 5 cm, acoperis din ?igla intr-o singura apa, placa de beton. Duplexul este construit in 1976 si este conceput pe trei niveluri si pod inalt, mansardabil. Acesta are dotari precum gresia , faianta, parchetul din lemn masiv de stejar si laminat, geamurile de tip termopan inspre strada(in cele 3 bai, geamurile dinspre strada si la intrarile demisolului) ,acoperi? schimbat integral in 2022(?igla Bramac+lati), instala?iile de apa-canal au fost schimbate in 2014. Remarc faptul ca intre cele trei niveluri ale casei sunt 2 placi de beton, iar intre etaj ?i pod sunt barne f groase de lemn). Podul inalt este o solu?ie excelenta pentru suplimentarea spa?iului locuibil, pentru realizarea acestui lucru trebuin doar extinsa casa scarii existenta. Demisol : -camera 12 mp utili -Hol 6.60 mp utili -Baie cu geam 2.20 mp -Camara 2.50 Parter : -Camera 22 mp utili -Bucatarie : 13 mp utili -Hol : 7 mp -Baie cu geam : 3.5 mp -Camara : 3 mp Etaj : ? ?Camera 1 : 21.2 mp utili ? ?Camera 2 : 12.68 mp utili ? ?Baie cu geam : 3.29 mp ? ?Camara : 2.3 mp Balcon : 7 mp utili, dreptunghiular, spa?ios. Terenul liber din spate are 3ml/13, aproximativ 39 mp . Intrarile pentru nivel al casei sunt foarte avantajoase fiindca se poate crea o intimitate totala intre cele 3 apartamente existente. Practic avem 1 apartament la demisol, 1 apartament decomandat cu 1 camera, bucatarie, baie la parter, 1 apartament cu 2 camere decomandat la etajul 1 , iar in pod se mai poate amenaja un apartament. Zona Pietei Cibin este foarte avantajoasa pentru apropierea de toate punctele de interes, dar si pentru distanta de 5 minute de mers pe jos pana in centru. Spatiul comercial va reprezenta o baza financiara pentru orice fel de investitie, rentabilitatea excelenta si cresterea valorii imobiliare definind o afacere de mare succes. Pre?ul este 299.500 euro negociabil. Publi24_1748516505