Agenție
735.000 €

Vanzare afacere la cheie 5 apartamente in regim hotelier, Odaile Residence II,

Suprafaţă utilă
350 m²

Descriere

Se ofera spre vanzare un pachet complet format din 5 apartamente identice ca structura, situate intr-un imobil nou (finalizat in decembrie 2021) din cadrul ansamblului Odaile Residence II, in Otopeni. Apartamentele sunt operate cu succes in regim hotelier de peste 2 ani, avand un scor constant de 9.89.9 pe Booking ?i peste 400 de recenzii. Afacerea este 100% func?ionala, u?or de gestionat ?i poate fi administrata integral de la distan?a (actualii proprietari o administreaza cu maxim o ora de implicare pe zi). Se vinde cu firma activa, conturi de rezervari, portofoliu clien?i ?i echipa de colaboratori deja formata (cura?enie, mentenan?a, logistica). Avantaje investi?ionale: Loca?ie strategica: la doar 5 km de Aeroportul Otopeni, in apropiere de Therme ?i la 700 m de viitoarea sta?ie de metrou Otopeni-Bucure?ti Structura de business completa: firma pe microintreprindere, fiscalitate 3%, contracte active cu Edenred, Up Romania ?i Pluxee (pentru tichete de vacan?a) Afacerea poate fi predata imediat, fara intrerupere de activitate Detalii despre imobil ?i dotari: Imobilul este construit la un standard inalt, cu structura din beton armat C25/C30, zidarie integrala din caramida Wienerberger ?i termoizola?ie Caparol (polistiren 10 cm). Etajul mansardat este izolat suplimentar cu 20 cm vata minerala. Fiecare apartament este complet mobilat ?i utilat, dotat cu: Centrala termica in condensare Buderus Tamplarie Salamander BluEvolution 82, sticla tripan Saint Gobain Tavane extensibile, iluminat LED ambiental cu benzi dimabile Parchet cu garan?ie extinsa, obiecte sanitare Grohe, prize touch Sta?ie de dedurizare, vas de expansiune 750 L, fosa septica moderna cu 4 camere 2 locuri de parcare/apartament ?i cota parte din gradina comuna (350 mp) Performan?a financiara (dovedita): EBITDA estimat 2024: 48.500 54.000 EUR/an Profit mediu lunar/apartament: ~900 EUR Rentabilitate dubla fa?a de inchirierea clasica pe termen lung Sistem de lucru deja optimizat, cu angaja?i colaboratori la fa?a locului Pre? pachet complet (imobile + firma + business): 735.000 EUR Se pot vinde ?i apartamentele separat. Comision 0% Pentru detalii suplimentare ?i documenta?ie, nu ezitati sa ma contactati Publi24_1746882134

Hartă