Teren de vânzare in Ocna Mures la 1.667.300 €

Teren Strategic cu Acces la Cale Ferata si Drumuri Nationale | Gata de Construit ? PREZENTARE GENERALA A PROPRIETATII ? Localizare: Ocna Mures, Judetul Alba ? Suprafata Totala: 33.346 mp ? Detalii Teren - Acces: 13.921 mp - acces din Str. Mihai Eminescu 8.951 mp - acces din Str. Mihai Eminescu 10.474 mp - acces din Str. Fabricii ? Front Stradal Total: 60 ml ? Teren plat, pregatit pentru constructie ? Proprietar: Persoana juridica (teren detinut de companie) ? Pret: 50 Euro/mp + TVA (cu taxare inversa) ? Reglementare urbanistica: Zona preaprobata pentru utilizare industriala/comerciala ? AVANTAJELE LOCATIEI ? Fost amplasament industrial - fosta fabrica de produse chimice ? Dublu acces rutier - doua strazi principale ? Conectivitate excelenta: ? La 7,5 km de Autostrada A10 ? La 10 km de cel mai mare terminal de containere din Transilvania ? La 60 km de Cluj-Napoca (acces la doua aeroporturi internationale) ? Ideal pentru distributie nationala si internationala ? INFRASTRUCTURA ,,PLUG & PLAY - GATA PENTRU DEZVOLTARE ? Energie electrica: Retea electrica locala la 50 m Statie de transformare de mare capacitate (>1 MW) la 500 m, conectata la Sistemul Energetic National ? Gaze naturale: SRM la 200 m - legatura directa cu TRANSGAZ ? Achizitie directa de la ROMGAZ -> fara costuri suplimentare prin E-ON ? Cale ferata: Gara CFR Uioara - conectata la nodul CFR Razboieni ? Avantaj logistic pentru transport industrial ? POTENTIAL INDUSTRIAL / COMERCIAL ? Potrivit pentru: Unitati de productie Centre logistice / depozite Proiecte energetice Parcuri comerciale / retail ? Sectoare cheie: ? Automotive (apropiere de Mercedes, Bosch) ? Chimic / agrochimic (expertiza locala existenta) ? Textile (forta de munca specializata) ? FORTA DE MUNCA SI TALENT DISPONIBIL ? 25.000 - 30.000 de lucratori activi in raza de 20 km ? Profesii cheie: Mecanici, sudori, chimisti, soferi ? Forta de munca navetista pentru angajatori importanti: Mercedes, Bosch, Fujikura ? Suport educational: Scoli tehnice locale Programe de educatie duala ? Forta de munca fiabila si eficienta din punct de vedere al costurilor ? EFICIENTA COSTURI & RENTABILITATE ? Pret teren: 50 EUR/mp ? (comparativ: Cluj-Napoca 150-200 EUR/mp) ? Economie la utilitati: Evitarea tarifelor E-ON prin achizitie directa ROMGAZ ? Incentive guvernamentale disponibile: Aprobari rapide pentru autorizatii Scutiri de taxe Acces la fonduri europene si locale ? SUPORT DIN PARTEA AUTORITATILOR LOCALE ? Administratie locala pro-business ? Sprijin eficient pentru: Ajustari de zonificare Emiterea autorizatiilor de constructie Racordarea la utilitati ? Colaborare cu autoritati judetene pentru: Depunerea cererilor de granturi Accesare co-finantari UE