Spațiu comercial de vânzare in Slobozia la 674.000 €

CARREFOUR ROMANIA, oportunitate de investitie sigura si profitabila, intr-una dintre cele mai circulate si vizibile zone comerciale din Slobozia chiar in Piata Centrala. Chirias: Carrefour Express Contract de inchiriere pe 15 ani, Yield 9,52% Total venituri per contract 975.000 + TVA la care se adauga indexarea anuala pentru zona Euro conform EUROSTAT Spatiu nou, finalizat recent Noiembrie 2024 Suprafata totala: 359 mp suprafata desfasurata 340 mp construiti 325 mp utili Chirie lunara garantata: 16 /mp + TVA in primii 5 ani 17 /mp + TVA in urmatorii 10 ani Total venit estimat din chirie in 15 ani: Primii 5 ani: 325 mp x 16 x 12 luni x 5 ani = 312.000 +TVA Urmatorii 10 ani: 325 mp x 17 x 12 luni x 10 ani = 663.000 + TVA Total venituri contractuale in 15 ani: 975.000 + TVA Yield - 9,52% Putere electrica trifazat de 70kW Investitia se amortizeaza in mai putin de 10 ani si datorita indexarii anuale in functie de HICP pentru zona Euro conform EUROSTAT si sau a chiriei variabile de 2,5% din cifra de afaceri anuala. Randament solid, fara risc operational chirias ancora, brand international Locatie de top, cu vad comercial intens si accesibilitate excelenta. Pentru orice clarificare, terenul de sub constructie face obiectu vanzarii, atat constructia cat si terenul aferent acesteia fac obiectul vanzarii fiind in proprietatea societatii vanzatoare. Locatie de top, cu vad comercial intens si accesibilitate excelenta. Piata din Slobozia este cea mai mare piata din judetul Ialomita. Aici gasesti o varietate de produse locale, de la legume si fructe proaspete pana la haine si articole de uz casnic. Este un loc animat, frecventat zilnic de localnici si comercianti din intreaga zona In apropierea Pietei din Slobozia se afla mai multe unitati de invatamant importante. Printre acestea se numara Scoala Gimnaziala Sfantul Andrei Andrei, cunoscuta pentru rezultatele bune ale elevilor, si Liceul Tehnologic Mihai Eminescu Eminescu, care ofera specializari in domenii tehnice. Zona este bine conectata si usor accesibila, ceea ce face ca scolile sa fie frecventate de elevi din tot orasul Zona din jurul Pietei din Slobozia este animata si ofera mai multe puncte de interes: Parcul Central Slobozia un loc ideal pentru plimbari si relaxare, aflat la cateva minute de mers pe jos de piata. Catedrala Episcopala Inaltarea Domnului una dintre cele mai impunatoare cladiri religioase din oras. Casa de Cultura a Municipiului Slobozia gazduieste spectacole, evenimente culturale si expozitii. Muzeul Judetean Ialomita perfect pentru cei interesati de istoria si traditiile locale. Restaurante si cafenele locale ideale pentru o pauza dupa cumparaturi sau plimbari. Centre comerciale si magazine diverse de la buticuri locale pana la supermarketuri moderne.Pentru orice clarificare, terenul de sub constructie face obiectu vanzarii, atat constructia cat si terenul aferent acesteia fac obiectul vanzarii fiind in proprietatea societatii vanzatoare. Suprafata totala: 325 m2 An finalizare constructie: 2024 Vitrina: 8 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 3 m Numar incaperi: 2 Numar Grupuri Sanitare: 1 Posibilitate parcare: Da Tip imobil: Bloc de apartamente Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.