Casă de vânzare in Timisu de Jos cu 6 camere la 486.334 €

Vila Canionul 7 Scări este o marcă înregistrata O.S.I.M România și este amplasată în localitatea Timișu de Jos/ Brașov (Dâmbul Morii), la 400m cu intrarea din DN1 și este punctul de plecare spre renumitul obiectiv turistic montan Canionul 7 Scări. Vila este pretabilă ca afacere în turism cazare - restaurant, sau ca locuință. Deține toate autorizațiile și avizele necesare în scopul derulării activității de turism și este certificată la Min. Turism cu 3 stele cu denumirea Casa Canionul 7 Scări. Construcția a fost finalizată în anul 2010 și are realizată structura de rezistență pe cadre beton armat cu zidărie din cărămidă și termosistem cu B.C.A armat, având clasă energetică A. Ca utilități; apă din puț forat la 70ml dar și apă din rețeaua stradală, gaz, curent și fosă septică ecologică cu capacitatea de 6000l. Suprafața utilă este de 322mp (suprafețele teraselor neincluse, camera tehnică și bucătăria de vară)iar cea construita/ desfășurată este de 454mp cu diferență mare datorat și sistemului de termoilzolare extrem de eficient, practic sunt 2 case introduse una în alta creând astfel un mediu cald iarna și răcoros vara. Curtea este prevăzută cu 5 locuri parcare, loc joacă pentru copii, bucătărie de vară cu barbeque, sobă cu plită cu 3 ochiuri, chiuvetă inox dublă cu AR și AC dar și cameră de afumat diverse produse. Tot în incinta vilei se află o anexa 31mp,(cameră tehnică) pentru o centrală termică de 96kw cu combustibil solid, boiler A.C de 400 litri, stație dedurizare apă, stocator apa de 1800 litri si panouri electrice de control pompă submersibilă. Pentru depozitarea materialului lemnos avem o magazie elegantă de 35mc prevăzută cu uși culisante și o terasă exterioară cu mobilier rustic cu suprafața de 26mp. Vila este delimitată cadastral în 3 secțiuni cu 3 intrări separate ușurând astfel posibilitatea administrării imobilului dar și pentru a crea confort și discreție turiștilor. În totalitate, vila are 8 camere + 2 birouri + 6 băi + 3 bucătării+ spații deschise generoase, gen living, dining, bucătărie dotată. Vila se vinde cu mobilierul și dotările aferente activității, exclusiv mobilierul aferent din secțiunea 3 spațiu administrator. Componența vilei; Secțiunea 1. Parter - Recepție turiști cu acces separat - hol, 2 birouri, hol, baie, bucătărie, are în C.F înscriere birouri, este echivalent apartament cu 2 camere. Secțiunea 2. Parter - acces separat pentru turiști - hol, living, dining, sală mese cu acces la terasa exterioară, bucătărie dotată inclusiv cu C.T gaz Wiesmann 40kw, hol, baie, casa scării - Et.1. - 5 camere cu 3 băi și terase largi spațioase, are C.F cu cod CAEN 5022/ spațiu comercial. Secțiunea 3. CF locuință cu acces separat prin casa scării exterioară situată în spatele vilei- hol,3 camere, baie, bucătărie, cămară și terase cu vedere la VF. Postăvaru. Vila este cu activitate în funcțiune și se vinde cu brandul Vila Canionul 7 Scări și mobilier aferent activității de cazare/turism.