Agenție
445.000 €

Spatiu comercial /birouri si casa de locuit in zona Iosia-Nord

Detalii

Suprafaţă utilă
316 m²
Total etaje
1
Tip spatiu:
Spaţii comerciale

Descriere

EXCLUSIVITATE! COMISON 0% LA CUMPARATOR ! Va prezentam spre cumparare o oferta imobiliara 2 in 1, mai exact o cladire cu destinatia de birouri/comercial si o casa de locuit si teren aferent 543 mp. . Potential investitional ridicat datorita amplasarii pe o strada larga ,cu trafic intens, care face legatura intre artere importante ale orasului ; Calea Aradului si Soseaua de Centura Oradea . Zona este foarte bine cotata pe piata imobiliara atat pe segmentul rezidential cat si comercial. Oferta are 2(componente),spatiu comercial si casa de locuit ,ambele putand fi reconfigurate si restructurate astfel incat sa se obtina un spatiu multifunctional pentru orice tip de afacere :comercial,showroom,prestari servicii,productie,manufactura, HORECA,servicii medicale sau de agrement,locuinte,etc. 1. CLADIREA DE BIROURI este in regim P+M, suprafata construita este de 129.38 mp si anexa 9.15 mp.,suprafata desfasurata este 256.17 mp, utila 217.00 mp.(parter 106.12 mp. /mansarda 102.71 mp.)iar teren 160 mp. Structura este din boltari si caramida ,izolata termic la exterior cu polistiren de 5 cm. grosime. La parter regasim sala de expunere open space,casa scarii,depozit,grup sanitar,vestiar. Mansarda este compartimentata in sala principala open space, birou,anticamera, bucatarie ,grup sanitar.Totul este in stare foarte buna ,finisajele sunt conform destinatiei:la parter linoleum din rasina expolica,in birouri parchet laminat,iar in zonele destinate personalului totul este pavat cu gresie. Acces stradal ,alee laterala care duce la intrarea secundara si parcare amenajata in fata. Suprafetele vitrate sunt mari ,la mansarda fiind montate si 4 lumintoare marca Velux',intregul spatiu beneficiind din plin de lumina naturala. Cladirea este dotata cu sistem de alarma,4 aparate de aer conditionat iar confortul termic este asigurat prin intermediul sistemului centralizat de incalzire cu centrala pe gaz. 2. CASA DE LOCUIT are suprafata de 99 mp.utili si anexa de 32 mp. constand in garaj cu capacitatea de 2 autoturisme cu poarta automatizata si camera tehnica unde este montata si centrala de gaz care alimenteaza sistemul de incalzire centralizat cu calorifere. Cladirea este plan parter,construita in 2006 din caramida ,izolata termic la exterior si este compusa din 4 camere decomandate,hol ,bucatarie,camara de alimente ,baie si debara. Casa se vinde mobilata si utilata ,in starea actuala . Ambele imobile au feroneria din PVC ,usi interioare MDF,PVC cu sticla tip termopan si din lemn. Suprafata totala de teren este de 583 mp,front stradal 21.85 m. la Henrik Ibsen si 23 m la str.Piata Bobalnei. Va stam la dispozitie pentru informatii suplimentare si planificarea unei vizionari a acestei oferte. Oportunitate business demna luat in considerare !!! Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 260.38 mp Nr incaperi: 7 Pret negociabil Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 445000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1408.23 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat

Hartă