Teren de vânzare in Bucuresti Domenii la 235.000 €

REOS GROUP va propune spre vanzare un teren cu potential excelent de dezvoltare, situat intr-una dintre cele mai apreciate si linistite zone din Bucuresti - Ion Mihalache / Domenii, pe o strada infundata, ferita de trafic si zgomot. Caracteristici teren: o Suprafata totala: 208 mp o Amprenta la sol: 92 mp o Suprafata construita desfasurata (SCD): 245 mp o Curte in fata: 57 mp - prevazuta cu doua locuri de parcare o Curte libera in spate: 60 mp o Teren fara pereti comuni (fara calcan) - ideal pentru constructie aerisita o Toate utilitatile (curent, apa, gaz) sunt deja racordate, cu contracte active Regim urbanistic aprobat (PUD + PUZ): o Regim de inaltime aprobat: S+P+1E+M o CUT: 1.3 o POT: 45% o Momentan pe teren exista o casa veche, demolabila. PUD-ul aprobat permite demolarea completa a constructiei existente si construirea integrala conform proiectului aprobat o Impartire/suprafete: - subsol - pana la 92mp - parter: living/dining 30mp, bucatarie 13mp, baie 3.6mp, camera tehnica 2.4mp + curte de lumina 12mp (posibil spatiu de depozitare) - etaj 1: dormitor matrimonial 28mp (incl. dressing) cu baie proprie + doua dormitoare 12mp si 14mp + a doua baie - mansarda: doua camere de 18mp si 19mp, fiecare cu terasa de 13mp + posibiilitatea adaugarii unei bai / camere de depozitare. BONUS: Se ofera proiect complet de arhitectura, cu randari 3D si impartirea pe nivele (subsol, parter, etaj, mansarda), perfect adaptat PUD-ului. Localizare excelenta: o La cateva minute de Piata Domenii, Facultatea de Agronomie, Parcul Copilului o Zona rezidentiala exclusivista si linistita, ideala pentru locuinta de familie sau dezvoltare imobiliara premium Avantaj major: Terenul este pregatit pentru constructie imediata - documentatia urbanistica este deja obtinuta, utilitatile sunt trase, iar proiectul arhitectural este inclus. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!