Casă de vânzare in Cornu la 320.000 €

Localizare proprietatea se afla la 5 min de condus fata de sensul giratoriu de pe DN1 care faciliteaza accesul atat catre comuna Cornu cat si catre Campina- Strada pe care se afla propietatea a fost reabilitata complet in 2023 rigole, asfalt, iluminat stradal, supraveghere video impecabila! De fapt, asa arata intreaga comuna, merita vizitata si descoperita! (scurta descriere la sfarsitul anuntului) Descriere generala Propietatea beneficiaza de gaze naturale (bransament + contor nou) + apa curenta din reteaua proprie a comunei (sursa principala este lacul Paltinu Valea Doftanei) + canalizare (bransament nou) + energie electrica(220V si 380V).Potential instalare panori solare(casa fiind orientata Est-Vest) Terenul are o suprafata totala de 1.556 mp cu posibilitate de extindere a gradinii pana la 1000 mp extra Arhitectura si stilul de design exterior interior au fost inspirate de ansamblul de vile de la Pelisor Sinaia, compartimentarea spatiului a fost gandita foarte practic, dar in acelasi timp cu grija la detalii fotografiile din anunt ofera doar cateva instantanee, o vizionare va oferi perspectiva reala. Suprafata construita desfasurata: 260 mp. Suprafata totala construita la sol :170 mp. Suprafata utila totala: 232 mp din care parterul ocupa 109 mp (incl terasa exterioara de 23 mp), etajul are 76 mp, iar podul mansardat, 47 mp. Garajul este lipit de casa si are 30 mp utili (intrari separate).Tot separat de corpul casei se afla o camera tehnica pentru centrala termica si instalatia care deserveste piscina exterioara. Casa a fost construita in anul 2000 2001 cu mult simt de raspundere structura de beton armat(stalpi grinzi) + caramida portanta eficienta. Plansee de beton inclusiv intre etaj si mansarda (suporta fara probleme inca un nivel la nevoie). Istoric Documentatie Facturi,etc. - disponibile atat din perioada constructiei cat si pentru imbunatatirile aduse in 2019 2020. Acoperis: tigla ceramica premium Bramac. Ferestre: tamplarie aluminiu PVC cu geam termopan + rulouri exterioare electrice. Usa acces metalica termoizolata si placata cu lemn. In anul 2019 a beneficiat de investitii substantiale in special pentru cresterea comfortului interior exterior si a eficientei energetice > centrala termica Buderus, calorifere, obiecte sanitare electrice, modificare semineu s.a. Compartimentare: Parter - Zona de zi: Living cu semineu (27 mp) + Sufragerie Birou(18 mp) + Bucatarie cu zona de dining(26 mp) cu iesire la o terasa exterioara (23 mp) + Grup sanitar(2.3 mp) + Casa scarii. Separat, cu acces de pe terasa: Camera tehnica(3.5 mp) Etaj - Zona de noapte: 2 dormitoare (de 15 respectiv 13 mp) deservite de 1 baie cu cada de 6 mp + 2 dormitoare(de 17 respectiv 12 mp) deservite de 1 baie cu cabina dus 'walk in' de 4.4 mp Mansarda zona hobby: open space(45mp) + grup sanitar de 2 mp Despre exterior: Punctul forte il reprezinta desigur piscina cu o adancime variabila pana la max 1.70 m si care beneficiaza de sistem de incalzire + iluminare nocturna.Linerul a fost schimbat acum 3 ani. Gradinile (fata si spatele vilei) au fost amenajate in baza unui proiect de arhitectura peisagistica de exceptie vegetatie matura(pozele vorbesc de la sine), foisor, mini iaz artificial.Exista separat si o mini livada (meri,peri,mure,fragi ) Instalatie iluminat ambiental de exterior pentru nopti de vara de neuitat! Instalatie de sonorizare exterioara (boxe gradina profesionale + amplificator multifunctional)! Alte dotari: toata propietatea este ingradita cu gard cu fundatie din beton si uluca metalica vopsita in camp electrostatic (schimbate in 2020). La strada avem gard(deschidere 15m) cu postament de beton placat cu piatra si panouri fier forjat poarta acces pietonal + porti duble acces auto cu kit automatizare telecomanda NICE. 3 locuri parcare in curtea din fata in afara de garaj Altele: Usa garaj automatizata, sistem de alarma si supraveghere video performant Important: Vila se vinde complet utilata si mobilata(cu cateva mici exceptii care se vor prezenta la fata locului)! Atat mobilierul (Kika,Mobexpert,IKEA, ) cat si electrocasnicele sunt aproape noi (achizitionate in 2019 2020) sau foarte putin folosite. Sunt incluse de asemenea mobilierul de gradina piscina garaj + diverse alte scule furnituri noi sau foarte putin uzate (masa ping-pong, aspirator profesional piscina Oase, tocator crengi Bosch, etc ) Acte pregatite pentru vanzare. Propietatea detine atat polita de asigurare obligatorie de tip PAD cat si asigurare facultativa la Generali. Pret final desigur negociabil, doar pentru persoanele cu adevarat interesate.Cash sau credit ipotecar. Pentru vizionari este necesar sa ne coordonam in avans cu 2-3 zile, rog sunati la numarul din anunt > direct propietar! Despre comuna Cornu de Jos si minunatele ei imprejurimi puteti gasi o multime de informatii pe internet - aer curat, lipsa surse poluare, veri racoroase ierni blande, la 30 minute fata de Valea Doftanei sau Sinaia, comunit Publi24_1750067055