Agenție
1.900.000 €

hala depozitare productie Oradea

Detalii

Camere
10
Suprafaţă utilă
226270 m²
Total etaje
1
Suprafata construita
9106 m²

Descriere

Imobilul este situat in Oradea, strada General Gheorghe Mardarescu, mai exact in Parcul Eurobusiness 1, in imediata apropiere a Vamei Bors. Terenul pe care este amplasata are o suprafata de 9106 mp, amprenta la sol este de 2190 mp, iar suprafata utila este de 2262,7 mp. Terenul are o forma dreptunghiulara, cu un front stradal de 88,20 m, cu adancimea de 109,20 m. Accesul auto se face de pe latura N-E dinspre strada. General Gheorghe Mardarescu. Terenul beneficiaza de o platforma betonata necesara descarcarii paletilor din camioane. Cladirea a fost data in folosinta in octombrie 2017 si are destinatia de hala de depozitare (principala) si de sediu administrativ (conexe). Hala de depozitare este structurata in 4 compartimente majore cu cate o suprafata de 600 mp, acestea fiind separate de zid antifoc (zidarie confinata, 25 cm). Fiecare compartiment are acces principal prin porti sectionale metalice pentru camioane, existand o trecere care leaga cele 4 compartimente, acest acces secundar facandu-se prin porti metalice rezistente la foc. Zonele de depozitare 1 si 2 sunt prevazute cu spatii administrative pe 2 nivele cu acces atat din exterior, cat si din interior, dotate cu spatiu pentru depozitare si grup sanitar. Zonele de depozitare 3 si 4 beneficiaza si de alte accese secundare. In plus, in compartimentul 1 exista un canal service, iar in compartimentul 4 exista o rampa de descarcare. Zona administrativa este situate pe doua nivele. Primul nivel cuprinde zona de acces cu scara, bucataria, zona de zi pentru mecanici cu acces la hala de depozitare, vestiarul, grupurile sanitare cu dusuri, un birou, precum si incaparea pentru centrala termica, care are acces din exterior. La nivelul superior sunt situate birourile angajatilor (3 incaperi), arhiva, grupurile sanitare si balconul. Structura de rezistenta se compune din: bull; Fundatii izolate cu bloc din beton simplu si cuzinet din beton armant sub stalpii din beton armat. bull; Grinzi de fundatie perimetrale, cu bloc din beton simplu si centuri din beton armat, la partea superioara bull; Cadre metalice transversal alcatuite din: - Stalpi din profile metalice IPE 360, prevazuti cu vute (inimi si talpi suplimentare) la partea superioara; - Rigle de cadru din profile IPE 330, prevazute cu vute la imbianarile cu stalpii; - Imbinari bulonate intre stalpi si rigle si intre tronsoanele de rigle (la coame); bull; Plansee intermediare, in zonele P+1E, alcatuite din: - Stalpi intermediari profile HEB 200; - Grinzi principale profile HEB 220; - Nervuri pe planseu, profile IPE 200, rezemate pe grinzile principale; - Plansee metalice cu tablier din tabla cutata, rezemat pe nervure si prevazut cu o suprabetonare din beton armat de 6 cm grosime; bull; Pane de acoperis profile metalice cu pereti subtiri formate la rece-profile Z 250X3, cu suprapuneri la rezemarea pe riglele catedrelor; bull; Contravantuiri longitudinale si transversal, in planul acoperisului, alcatuite din: - Tiranti empty;20 mm, cu ocheti la capete si fixare bulonata la partea superioara a grinzilor de cadru; - Longrine din teava patrata 80x80x3, cu fixare bulonata intre grinzile cadrelor; middot; Contravantuiri vertical transversale, plasate la cadrele de capat, alcatuite din: - Stalpi intermediari profile HEB 200 - Tiranti empty;20 mm,cu fixare bulonata middot; Contravantuiri vertical longitudinale, ferme cu zabrele, plasate intre cadrele traversale, alcatuite din: - Talpi superioare si inferioare din teava patrata 80x80x3 - Montanti si diagonal din teava patrata 80x80x3 - Fixari bulonate catre stalpii IPE 360 middot; Profile orizontale de fixare a inchiderilor tip C150X75X3 middot; Inchideri si invelitoare din panouri table preizolata middot; Pereti antifoc (3 buc), care divid suprafata halei in 4 compartimente, alcatuiti din pereti din blocuri ceramic cu goluri vertical, de 25 cm grosime, confinati cu samburi din beton armat si prevazuti cu o centura intermediara si o centura superioara, din beton armat; middot; Inchiderile exterioare - Inchidere perimetrale ale halei este din panouri din table cutata sandwich preizolate. - Zona administrativa se inchide cu pereti din caramida POROTHERM de grosime 25 cm, termoizolati din polistiren extrudat de 10 cm. - Compartimentare interioare - Zidurile din interior sunt nestructurale, acestea fiind din gips carton de diferite grosimi intre 10, 20 cm, umplute la interior vata mineral dupa caz pentru a izola fonic si termic incaperile delimitate. Nu exista punti termice exterior. Tamplaria bull; Ferestre si usile cladirii sunt prevazute a fi realizate din tamplarie PVC. bull; In interior usile de trecere dintr-un compartiment in altul sunt metalice cu rezistenta la foc. Acoperis si invelitoare middot; Invelitoare cladirii este din panouri sandwich de table cutata cu interior din spuma poliuretanica, cu pante de 8 grade la invelitoare.Aceasta are urmatoarele straturi: ferme metalice, pane de fixare profil Z, panouri de inchidere. FINISAJE 1.Finisaje zona administrativa bull; Pardoseli reci din gresie tip parchet bull; finisaje de suprafata din tencuieli gletuite si zugraveli sau vopseli semilavabile bull; in zona grupului sanitar si vestiar peretii sunt placati cu faianta pe o inaltime de circa 2.10 m 2.Finisaje zona depozitare bull; pardoseli reci din beton sclivisit bull; finisaje de suprafata din tencuieli gletuite si zugraveli sau vopseli semilavabile pentru peretii de compartimentare 3. Finisaj exterior: Solutiile adoptate pentru finisajele exterioare urmaresc incadrarea in contextual architectural al zonei, avand totodata calitati de fiabilitate in timp.Fatadele sunt realizate in intregime din panouri sandwich cu fete de table zincate vopsita si miez de spuma poliuteranica in zona halei Constructia este pozitionata intro zona periferica a municipiului Oradea, zona fiind in dezvoltare din punct de vedere industrial, comercial si administrativ. Aceasta zona este favorabila activitatilor industriale, fiind amplasata in apropierea altor companii: Romprofix, Rozotti, Astormueller, Izoconcept, CAP Group Romania, etc. (vecini), si alte companii, precum Faist, Plexus, Scania, Carbenta, Reinert Kunststofftechnik, Eberspauml;cher, ATP Exodus, etc. Din punctul de amplasare pana la drumul european E79 este o distanta de 550m, pana in Vama Bors 7,9 km, iar pana in centrul municipiului Oradea, o distanta de 5,9 km. Constructia nu are posibilitati de extindere. UTILIT#258;#538;I - apa potabila: obtinuta de la reteaua stradala - incalzirea se face cu suflante in halele de depozitare, iar in spatiul administrativ se face cu pompe de caldura cu foraj - ventilatia: naturala prin ochiuri mobile la ferestre + artificiala prin sistem electric de ventilare la birouri - Canalizare apa menajera: colectarea se face in caminul de concesie CM00 preluata apoi de reteaua de canalizare menajera - Canalizarea apei pluviale: apa adunata pe acoperis este preluata de receptoare de acoperis pentru ape pluviale, burlane, caminul de concesie CP00 ape pluviale, preluata apoi de reteaua stradala de canalizare ape pluviale - exista posibilitatea de racordare la gaz Comision cumparator 0!!! ID ACTIVE IMOB: 212979 CASA te bucuri!!!

Hartă