Casă de vânzare in Bucuresti la 495.000 €

VILA ELEGANTA S+P+M LA 100 M DE CALEA DOROBAN?I Teren Liber ?i Poten?ial de Personalizare Unic Situata intr-una dintre cele mai dorite ?i prestigioase zone ale Capitalei, la doar 100 de metri de Calea Doroban?i, aceasta vila cu arhitectura clasica ?i acces direct din strada imbina rafinamentul zonei cu oportunitatea unui spa?iu versatil, ideal atat pentru locuire cat ?i pentru activita?i profesionale. Caracteristici generale: Regim de inal?ime: Subsol + Parter + Mansarda Suprafa?a totala construita: 247 mp Deschidere stradala: 11 metri Teren liber: 33 mp (ideal pentru amenajare terasa, mica gradina sau parcare) Intrare individuala, direct din strada Compartimentare func?ionala: SUBSOL (35 mp) Doua camere utile, ideale pentru depozitare, crama sau spa?ii tehnice. PARTER (115 mp) Spa?iu generos, renovat in 2007, compus din hol de acces, living primitor, dormitor matrimonial, baie, bucatarie ?i casa scarii. Acest nivel se remarca prin lumina naturala abundenta ?i un layout u?or adaptabil. MANSARDA (97 mp - open space) Spa?iu aflat in curs de renovare/compartimentare, cu autoriza?ie de construc?ie (expirata), oferind doua bai, un dormitor/birou ?i dressing. Structura actuala permite recompartimentarea dupa nevoile ?i viziunea viitorului proprietar, fara a fi condi?ionat de finisaje vechi sau layout-uri nefunc?ionale. Poten?ial ?i utilizare: Datorita pozi?ionarii excelente, a compartimentarii flexibile ?i a accesului facil, proprietatea se preteaza pentru multiple destina?ii: Re?edin?a familiala eleganta Sediu de firma / birouri reprezentative Gradini?a sau after-school Cabinet medical, salon de infrumuse?are sau spa Studio de crea?ie, galerie sau showroom boutique Aspecte tehnice ?i juridice: Lucrarile efectuate pana in prezent au fost realizate pe baza de proiecte tehnice ?i autoriza?ii de construc?ie conforme. Continuarea lucrarilor de compartimentare sau finisaj necesita ob?inerea unei noi autoriza?ii de construc?ie. Proprietatea nu face obiectul Legii 112 sau Legii 10, ceea ce garanteaza un istoric juridic clar ?i sigur pentru tranzac?ie. Publi24_1749068062