Casă de vânzare in Bucuresti Baneasa cu 5 camere la 339.000 €

PORUMBESCU 40 este un PROIECT UNIC in zona Otopeni, conceput si construit cu pasiune si atentie deosebita, cu profesionalism si o mare responsabilitate, pentru a satisface cele mai exigente gusturi. Faza I este FINALIZATA 100% si cuprinde 6 VILE INDIVIDUALE, TIP P+1, fiecare avand un teren de aproximativ 471 MP (407 MP teren + 64 MP cota drum) si o SUPRAFATA CONSTRUITA de 261 MP, cu o CURTE LIBERA COMPACTA de aproximativ 165 MP. VILELE sunt INDEPENDENTE ENERGETIC si beneficiaza de tehnologia SMART HOME, oferind confort si eficienta. Se diferentiaza de restul proiectelor din zona, prin FINISAJELE PREMIUM, meticulozitatea in detalii si selectia riguroasa a materialelor. Acest proiect se adreseaza celor care cauta CALITATEA, LUXUL si CONFORTUL, celor cu simt rafinat al gustului, care inteleg ca detaliile fac diferenta si ca pretul reflecta valoarea fiecarui material folosit, inca de la prima lor intalnire cu proprietatea. OPTIUNEA I - 3 VILE - EXTERIOR COMPLET/INTERIOR FINISAT PARTIAL - 339 000 euro + TVA STRUCTURA Stalpi, grinzi, plansee din beton armat Inchideri din caramida tip porotherm de 25 cm Izolatie cu polistiren extrudat pentru fundatie si izolatie exteriora din polistiren expandat intre 10-15 cm, cu 0.18w/wpk coeficient de transfer termic FINISAJE EXTERIOARE Tamplarie: aluminiu marca Alumil seria smartia S67, pachet sticla tripan 44mm + panou cu usa liftant - glisanta pentru living marca ALUPROF mb- 77hs si feronerie GU Vitrare cu geam termoizolant grosime 44mm in structura 4 seasons 4mm-6mm Usa intrare metalica Superlock cu luminator lateral Acoperis cu tabla faltuita Metigla cu termoizolatie cu spuma polioretanica Riflaje decorative din aluminiu vopsit cu imitatie de lemn Fatade: cu tencuiala decorativa si sistem termoizolant eps80-100/150mm Garaj inchis cu usa termoizolanta/sectionala pentru 1 masina + 1 loc de parcare exterior, in interiorul curtii. FINISAJE INTERIOARE STADIU LA GRI Compartimentare interioara cu zidarie, Tencuiala mecanizata, glet de finisaj si amorsa Ancadramente si cornise interioare din duropolimer Fara: usi, balustrada si placare scari Fara : ceramica, obiecte sanitare si baterii bai, corpuri de iluminat; INSTALATII Sistem de climatizare incalzire-racire cu pompa de caldura aer-aer de la gree, multisplit incastrat (4 unitati interioare+ o unitate exterioara) Sistem de incalzire in pardoseala Centrala termica gaz cu instant pentru apa calda Tablou electric complet, cablare pentru sistem smarthome cu doze, fara aparataje Instalatii sanitare: baterii bai corpuri incastrate grohe, fara partea aparenta, inclusiv pentru dusurile igienice Rezervoare incastrate pentru toalete cu sistem de alimentare si dozare automata a detergentului Pregatire (cablare si trasee frigotehnice) in vederea: Montarii sistemelor de securitate (camere supraveghere, alarma, interfonie) Actionarii electrice a portii acces auto Portante si a usii de garaj sectionale Panourilor fotovoltaice Pompei de caldura aer-apa UTILITATI Dubla alimentare cu apa, de la reteaua publica si put forat la 30m adancime Alimentare cu gaz de la retea Fosa septica, ecologica 2000 litri 4/5 persoane Alimentare cu energie electrica de la retea Internet Strada acces asfaltata cu bariera - drum privat TERASA SI GRADINA Imprejmuire cu gard din beton Curte: amenajata partial, fara sistemul de irigatii montat Plante ornamentale doar in fata casei si pe una dintre laterale din spate Sistem de drenaj apa ploaie cu put de deversare Terasa de 26 mp cu zona de relaxare si toate utilitatile trase pentru bucatarie vara/zona barbeque OPTIUNEA II - 3 VILE - EXTERIOR COMPLET/INTERIOR COMPLET - 410 000 euro +TVA STRUCTURA Stalpi, grinzi, plansee din beton armat Inchideri din caramida tip porotherm de 25 cm Izolatie cu polistiren extrudat pentru fundatie si izolatie exteriora din polistiren expandat intre 10-15 cm, cu 0.18w/wpk coeficient de transfer termic FINISAJE EXTERIOARE Tamplarie: aluminiu marca Alumil seria smartia S67, pachet sticla tripan 44mm + panou cu usa liftant - glisanta pentru living marca ALUPROF mb- 77hs si feronerie GU Vitrare cu geam termoizolant grosime 44mm in structura 4 seasons 4mm-6mm Usa intrare metalica Superlock cu luminator lateral Acoperis cu tabla faltuita Metigla cu termoizolatie cu spuma polioretanica Riflaje decorative din aluminiu vopsit cu imitatie de lemn Fatade: cu tencuiala decorativa si sistem termoizolant eps80-100/150mm Garaj inchis cu usa termoizolanta/sectionala pentru 1 masina + 1 loc de parcare exterior, in interiorul curtii. FINISAJE INTERIOARE STADIU LA CHEIE Pardoseala din lemn stratificat, BARLINEK - herringbone si plinte din duropolimer de 15 cm Placi ceramice bucatarie si bai cu placi de dimensiuni mari de pana la 90x270 cm, marca ALFA-LUX ITALIA Compartimentare interioara cu zidarie, tencuiala mecanizata, glet de finisaj si amorsa Ancadramente si cornise din duropolimer Pereti vopsiti cu vopsea lavabila in doua culori ( tavan alb, pereti gri) fara emisii de compusi organici volatili Scara placata cu piatra naturala ( marmura alb/negru) si balustrada metalica. Usi vopsite cu manere HOPPE GERMANIA INSTALATII Pompa de caldura pentru incalzire, hibrida aer-apa si gaz, plus boiler de la ATLANTIC FRANTA Sistem de climatizare incalzire-racire cu pompa de caldura aer-aer de la GREE, multisplit incastrat (4 unitati interioare + o unitate exterioara); Sistem de incalzire in pardoseala Sistem fotovoltaic cu panouri de 12kw on-grid PROSUMATOR, HYUNDAI/SOLIS + priza incarcare auto 7.5 kw Sistem smart home de la LEGRAND BTICINO + comanda centralizata tableta SAMSUNG/IPAD, cu integrare sistem iluminat si climatizare + pregatire pentru draperii electrice, monitorizare consum, etc. Tablou electric complet Sistem de securitate (alarma, interfon si sistem supraveghere, interfon) cu 4 camere marca HIKVISION Instalatii sanitare: baterii - GROHE GOLD Obiecte sanitare si accesorii bai VILLEROY AND BOCH Prize si intrerupatoare LEGRAND BTICINO Corpuri iluminat - spoturi incastrate Rezervoare incastrate pentru toalete cu sistem de alimentare si dozare automata a detergentului; Dusuri igenice pentru fiecare baie UTILITATI Dubla alimentare cu apa, de la reteaua publica si put forat la 30m adancime Alimentare cu gaz de la retea si panouri fotovoltaice Put cu sistem de tratarea al apei pentru toata casa Sistem de filtrare pentru apa potabila - filtru GROHE Fosa septica, ecologica 2000 litri 4/5 persoane Alimentare cu energie electrica de la retea Internet. Televiziune Strada acces asfaltata cu bariera drum privat TERASA SI GRADINA Imprejmuire cu gard din beton Curte: amenajata complet, cu sistemul de irigatii montat rainbird wifi Plante ornamentale in intreaga curte, gazon Sistem de drenaj apa ploaie cu put de deversare Terasa de 26 mp cu zona de relaxare si toate utilitatile trase pentru bucatarie vara/zona barbeque