Spațiu comercial de închiriat in Bacau la 21.912 €

Adresa IMOBILULUI : BACAU, STR. STEFAN CEL MARE NR 32B. Nivel Imobil : P+2 +Terasa VERDE Circulabila. IMOBIL NOU, neutilizat, proiect finalizat si receptionat August 2022. Imobil INDIVIDUAL ,,Spatiu Comercial, P+2+TERASA CIRCULABILA PREVAZUTA CU STRUCTURA GRINZI SI STALPI FIER/BETON. IMOBILUL ESTE,, Autorizat I.S.U. (21.10.2022), prevazut cu LIFT Hidraulic, Inox, marca Kleemann 1000 kg/ 13 persoane, 4 statii (cote utile interior Lift L=2090 ml; h = 2070 ml; l= 1100 ml). https://www.youtube.com/watch?v=dttlOjza884 https://kuula.co/share/collection/7vMx8?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=-1 Categoria constructiei (intabulare) = Spatiu Comercial ( individual). Liber de sarcini. Rol Primaria Bacau. Imobilul este dezmembrat in 4 unitati individuale, astfel: - plan parter = 506,50 mp construiti, 447,90 mp utili. - plan etaj 1 = 551,80 mp construiti, 494,40 mp utili. - plan etaj 2 = 551,80 mp construiti, 494,40 mp utili. - plan etaj Terasa : Spatiu Comercial 108,50 mp construiti, 84,80 mp utili + Terasa Circulabila prevazuta cu structura grinzi si stalpi fier- beton = aria total 470,20 mp. Fiecare nivel este prevazut cu instalatii REALIZATE SI CONTORIZATE INDIVIDUAL. ARIA TOTALA CONSTRUITA DESFASURATA = 2.189 MP. CONSTRUITI. PRETUL INCHIRIERII ESTE RAPORTAT LA TOTAL MP. UTILI. ARIA TOTALA UTILA =1.522 MP SPATII SI RECEPTII + 470 MP UTILI TERASA VERDE= 1.992 MP. UTILI ARIA CONSTRUITA LA SOL = 506 MP. (incepand cu etajul 1 extindere in consola aria fiind 552 mp aria construita). Teren aferent constructiei = teren aferent cladirii 800 mp ( amprenta la sol a cladirii fiind de 506 mp ), teren liber perimetral 294 mp. Cota 1/500 indiviza acces drum auto(2 sensuri)- din 1045 mp. Toate utilitatile : internet fibra, gaz, apa, energie electrica. Pretul INCHIRIERII include cladirea individuala ,,Spatiu comercial - 2.189 mp. construiti,, RESPECTIV 1.992 MP UTILI, 800 mp Teren aferent spatiului + Cota 1/500 indiviza acces drum auto(2 sensuri)- din totalul de drum acces in suprafata de 1.045 mp, respectiv 209 mp. teren-drum si 10 PARCARI SITUATE IN FATA IMOBILULUI. Pret INCHIRIERE = 1.992 MP. UTILI * 11 EURO +TVA/1MP UTIL = 21.912 EURO + TVA. USOR NEGOCIABIL IN FUNCTIE DE GARANTAREA TERMEN CONTRACT/PLATI CHIRII SI TERMEN INCHIRIERE PESTE 6 ANI MAXIM 10 ANI. *IMOBILUL ESTE DISPONIBIL SI LA VANZARE. DETALIILE LE REGASITI IN CATEGORIA ANUNTURI VANZARI SPATII COMERCIALE BACAU. Detalii cu privire la dotari, finisaje cat si conditii de inchiriere (pret/suprafete/domenii de activitat, le regasiti accesand urmatoarele : https://lnkd.in/dJ7JrTUs https://lnkd.in/dGQaP-Qi https://lnkd.in/dFXTP5_a TOTAL CLADIRE INDIVIDUALA CATEGORIA SPATIU COMERCIAL 1992 MP. UTILI . Dezvoltator ,, ARENA RESIDENCE Bacau ,, - PROPRIETAR - 0721.339.499. INCHIRIERE CLADIRE INDIVIDUALA, Spatiu Comercial P + 2 + Terasa VERDE Circulabila. Imobil Nou- FINALIZAT - August 2022. ARIA TOTALA UTILA = 1.992 Mp. Utili, din care 1.522 mp utili spatii comerciale, receptii, 20 grupuri sanitare + Terasa circulabila 470 mp, casa scarii si Lift hidraulic marca Kleemann, 13 persoane, 4 statii (cote L=2090 ml; h = 2070 ml; l= 1100 ml) PRET = 11 Euro + tva * 1.992 mp utili = 21.912 Euro +TVA/LUNA, NEGOCIABIL SUB CONDITIA GARANTARII TERMEN CONTRACT (min. 6 Ani) BO/CEC. PRETUL CHIRIEI INCLUDE : suprafata totala utila a cladirii (1992mp), 10 PARCARI PRIVATE situate in fata spatiului, acces nr. I auto si pietonal (6,5 ml 2 sensuri) din Str. Stefan cel Mare, teren aferent cladirii 800 mp (amprenta la sol a cladirii fiind de 506 mp). ACCEPT/ACORD - montare materiale publicitare pe exteriorul cladirii numai perimetral pe zona parter, iar in interior in zonele posibile. Pentru alte zone, in exterior, pe fatada cladirii, altele decat cele mentionate mai sus, cat si la nivel 3, zona atic sau nivel 9 condominiu residential, costurile sunt suplimentare, in cazul in care chiriasul doreste montaj material/e publicitar/e luminat ori nu. Optional si suplimentar access nr. II auto + 10 parcari in fata imobilului prin cedarea contractului de inchiriere, cost suplimentar chirie 500 euro/luna + tva, proprietar Centrul Comercial Supeco). Termen contract = 61 luni calendaristice minim, garantat cu contravaloarea unui BO/CEC in contravaloare de minim 12 chirii. Se opereaza in cazul nerespectarii achitarii unui minim de 48 luni/chirii, drept daune interese. Posibilitatea prelungirii contract de comun accord. La semnarea contractului se achita chiria pentru o luna in curs si contravaloarea unei chirii anticipata/in avans ( ramane pana la finalizarea termenului contractului de inchiriere). Garantii : contravaloarea a doua chirii (fara tva). Se opereaza in cazul nerespectarii achitarii unui min. de 48 luni/chirii, drept daune interese, prejudicii aduse imobilului, datorii utilitati, neachitari la scadenta. Termen de Gratie 1 luna calendaristica fara costuri chirie, oferit pentru amenajare, dar utilitatile se vor achita de la data predarii imobilului. Pretul se va achita in lei la cursul de vanzare euro afisat online de Banca Transilvania la casa de schimb, din ziua facturarii. Eliberarea si administrarea deseurilor de orice natura intra in atributia si pe costul chiriasului cat si costul consumului energetic, apa canal, internet. Finisaje exterioare/dotari : - 7 usi de acces tamplarie din aluminiu prevazute cu sticla scurizata, amortizoare, - tamplarie exterioara/ferestre din PVC cu sticla triplex securizata, - izolatie vata bazaltica 10cm, finisaj exterior cu tencuiala decorativa tip Baumit, - terasa circulabila semiacoperita cu structura si spatii verzi. - balustrade balcoane (in nr de 8) din sticla securizata semiopaca/fumuriu, - camera video montate si functionale pe exterior (zona parcari si accese), - iluminat exterior cladire lampi tip led. - Accesele in spatiul comercial sunt ample si situate la nivelul solului, fara a fi necesar rampe speciale/suplimentare pentru accese personae cu dizabilitati. - Accese in spatiul commercial, in plan Parter: - 2 intrari principale cu deschidere usi duble, vitrate. - 1 intrare secundara, spate, cu deschidere usi double, prevazuta cu panouri si geam de prezenta. - 4 intrari laterale (2stanga/2dreapta), cu deschidere 1 usa, toate vitrate . - suplimentar fata de accesele ample, respectiv rampe cu scari, placate cu marmura bej, prevazute cu balustrade sticla clara securizata, pentru comunicarea intre etaje sau/si transportarea in conditii speciale pacienti/clienti, spatiul comercial este prezut cu Lift hidraulic marca Kleemann, inox, capacitate de 13 persoane, 1000kg, 4 statii , avand spatiul interior util Lungime/adancime = 2090 ml; h/inaltime = 2070 ml; l /latime = 1100 ml. - 10 parcari amenajate situate in fata access principal al spatiului, inclus in pretul chiriei lunare. Optional si suplimentar acces nr. II auto + 10 parcari in fata imobilului (pentru deservire clienti) prin cedarea contractului de inchiriere, cost suplimentar chirie 500 euro/luna + tva, proprietar Centrul Comercial Supeco). - doua accese diferite ,,drum auto si pietonal,, , privat, automatizat cu bariere. Acces din artera principala B-dul Stefan cel Mare. Finisaje interioare/Dotari : - 20 grupuri sanitare amenajate si utilate complet, respectiv 6 Parter, 6 Et.I, 6 Et.II, 2 Et.III, - Camere video montate, monitorizare/prelevare imagini interior ( receptie/casa scarii). Cladirea este autorizata ISU la data de 21.10.2022, ( atasat in poze). Spatiul este prevazut cu instalatie automatizata antiincendiu, alarma acustica, detectori de fum si gaz, semnalizari evacuare illuminate cu lampi tip led si lampi de prezenta, 8 hidranti prevazuti cu 20 m furtun flexibil (cate 2/per nivel), rezerva de apa 3000 litri prevazuta cu 2 pompe automatizate, generator marca GRUP ELECTROGEN ABAT Q18 ( generator), putere 18 KW, ce deserveste instalatia automatizata antiincendiu, plus rezerva. Suplimentar, pe exterior, pe raza acceptata legal sunt prezenti hidranti functionali. Utilitati functionale contracte: apa, canalizare, gaz, energie electrica contorizare individuala pe fiecare etaj, fibra internet, camere video montate interior si exterior. Total putere instalata / cladire = 175 KW, din care pt parter / TRIFAZAT 50 KW, et. 1 TRIFAZAT = 25 KW, et. 2 TRIFAZAT = 25 KW, TERASA TRIFAZAT = 25 KW, CASA SCARII + LIFT +POMPE/ TRIFAZAT = 50 KW. Imobilul este incalzit/racit cu instalatie automatizata pompe aer cald/rece marca Samsung, de ultima generatie. Pe fiecare etaj sunt alocate 2 unitati iar monitorizarea cat si reglajele se fac din panou comanda tip tableta si /sau telecomenzi. Contorizarea consumului aferent de energie electrica este individuala pe etaj, iar instalatia dispune suplimentar de aparatura pentru identificare consum subunitar. Utilitatile se vor refactura lunar, in baza contorizarilor si a facturilor emise de catre furnizori. Certificat energetic per cladire = Clasa + A. - Lift hidraulic marca Kleemann, inox, capacitate de 13 persoane, 4 statii , avand spatiul interior util Lungime/adancime = 2090 ml; h/inaltime = 2070 ml; l /latime = 1100 ml. - pardoseala : gresie 60*60 portelanata (in bai), - casa scarii, accesele, receptiile sunt finisate inclusiv interior lift, toate fiind placate cu pardoseli marmura bej-chemar grena. - pardoselile spatiilor comerciale ,,open space,, se predau finisate la stadiul de SAPA. - peretii receptiilor sunt decorate cu panouri design structurat, prevazute cu led, lumina neutral - finisaj pereti var lavabil, riflaje decorative din MDF alb - lucios, - in incinta spatiilor ,,open space,,- tavan fals casetat profilat fonoabsorbant (import Italia) cu lampi office LED lumina calda, - tablori electrice si aparataj electric marca Schneider, - usile interioare - aferente grupurilor sanitare sunt profilate, din MDF, albe, cu blocatori interiori si pervaze tip striatii, - usi interioare - accese catre spatiile ,,open space,, sunt din aluminium cu deschideri duble, amortizor. - iluminat tip led pe casa scarii, accese, spatiile open space si bai; Domenii agreate pentru inchiriere : - medical, - bancar, - comert, - sedii firme/birouri, - invatamant/educational, - institutii publice, cult, culturale, - restaurant terasa circulabila semiacoperita, access lift, nivelul 3. Costuri suplimentare-optional: - alte amenajari interioare/compartimentari/instalatii, la cerere prin evaluarea investitiei manopera executie si materiale, - spatiu suplimentar publicitar pentru firma luminoasa atic etaj 3 terasa circulabila ori alte locatii pe fatada cladirii, altele decat zona de parter (pe zona de parter se ofera acord/accept in pretul chiriei). Pretul se discuta in functie de interes si spatiu alocat. - spatiu publicitar suplimentar, firma luminoasa atic nivel 9 (bloc locuinte, pretul se discuta in functie de interes si spatiu alocat), - consumul energiei electrice intra in sarcina chiriasului. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati. Birou vanzari - Strada Stefan cel Mare 32C1, spatiu comercial 02 - parter, Bacau.