Spațiu comercial de închiriat in Oradea la 4.300 €

PREZENTAREA SPATIULUI COMERCIAL DE INCHIRIERE: Spatiu comercial in zona pietonala din centrul orasului Oradea (zona Piata Unirii - Biserica cu Luna), situat la parterul unei cladiri istorice din Piata Unirii, cu acces direct din strada. Masoara o suprafata utila totala de 199 mp si suprafata construita de 257 mp. ADRESA: Oradea, Piata Unirii nr.5; GOOGLE STREET VIEW: !3m6!1e1!3m4!1sO0YQj7pA0y0QAC4cNOM1SA!2e0!7i16384!8i8192!4m5!3m4!1s0x474647e870b893d1:0x6dbdcadb004a25bf!8m2!3d47.054453!4d21.927968 AMPLASARE: Spatiul se afla in plin vad, pe strada comerciala principala, aglomerata, ultracentral. Strada cu magazine, banci, cafenele, restaurante, birouri dar ?i locuin?e la nivelele superioare ale cladirilor. Trafic pietonal extrem de intens prin fa?a acestui imobil. Va prezentam schita spatiului in poze. SPATIUL: Este amenajat pentru uz comercial ?i inregistrat cu aceasta func?ionalitate. Spatiul este amplasat pe coltul unei cladiri, cu dublu front stradal, spatiu vitrat mare, oferind o larga expunere. Loca?ia e super vizibila din trafic, mul?umita vitrinelor uria?e ?i amplasamentului la strada, ceea ce reduce costurile publicita?ii. Acces facil in spatiu, prin doua intrari distincte, direct din strada, cate 1 usa per fiecare latura. U?a separata, din curte, pentru aprovizionare, accesibila pentru duba furgoneta. Trotuarul larg, permite amenajare de terasa pe o latura in fa?a spatiului. Cladirea este nou renovata ?i arata minunat, fiind o atrac?ie in sine, adevarata opera arhitecturala. UTILIZARI POSIBILE: In acest moment in acest spatiu isi desfasoara activitatea magazinul de pantofi RIZZOLI, pana in data de 31.05.2025. Sediu banca, farmacie, restaurant, cafenea, patiserie, brutarie, cofetarie, gelaterie, magazin alimentar, magazin confec?ii pantofi, cabinete medicale, salon infrumuse?are dar ?i birouri. DESCRIERE ZONA: Zona comerciala ?i turistica. Recent renovata P-ta Unirii deserve?te deopotriva turi?ti ?i localnici. In apropiere (cca.100m) se afla galeriile comerciale Vulturul Negru. In P-ta Unirii si pe str V. Alecsandri (cca 50m) se afla zona de cafenele, baruri, cluburi, restaurante a ora?ului. Tot in P-ta Unirii se gasesc bancile: BT, Raiffeisen, First Bank; Erste Bank, etc. Vecini: in stanga, Cafeneaua Ristretto Caffe; in dreapta, intrare auto, pentru aprovizionare si curtea interioara a imobilului. Acces: Acces pietonal, auto pe strada ce trece prin fata spatiului. Statie-nod autobuze ?i sta?ie tramvai in imediata apropiere (cca. 30 m). Parcare: La cca 20 m, parcare publica cu cca 50 locuri. In imediata apropiere (circa 250 m) se afla o parcare publica acoperita cu cca. 450 locuri. Aprovizionare: acces cu duba sau furgoneta pana la u?a din spate curte pentru aprovizionare. Dotari: Spa?iul este conectat la re?eaua electrica, re?eaua de apa ?i canalizare ?i la re?eaua de termoficare a ora?ului. Instala?ia de incalzire este individuala, separata de restul cladirii. Este dotat cu grup sanitar ?i chiuveta. Sala prezentare vanzare e placata cu gresie pentru trafic intens. Vitrinele, din lemn tratat, termopan, respecta cerin?ele arhitecturale ale centrului ora?ului. Trafic pietonal: circa 600 persoane ora Trafic auto foarte intens, prin fa?a spatiului. Proprietatea mai detine si 1 loc de parcare in curtea interioara a cladirii cu poarta cu deschidere de la telecomanda. Pretul de inchiriere este negociabil + garantie 3 luni; Spatiul este pe firma neplatitoare de TVA. Pentru detalii suplimentare, informatii si vizite, ma puteti contacta la: TEL: Dacian STANIS Publi24_1746707634