Casă de vânzare in Cluj-Napoca la 715.000 €

PF, am placerea de a va prezenta o proprietate speciala, situata in cartierul Gheorgheni, la grani?a cu Buna Ziua o zona lini?tita, dar bine conectata cu restul ora?ului. Este o casa cu o atmosfera calda, utilizata in prezent ca re?edin?a personala, insa configurarea sa permite cu u?urin?a transformarea intr-un sediu de firma, birouri sau spa?iu multifunc?ional. Suprafa?a utila este distribuita pe trei niveluri dupa cum urmeaza: Demisol 64 mp: birou, camera hobby, spa?iu de depozitare, camera tehnica, baie, hol Parter 63 mp: living spa?ios cu ie?ire pe terasa (circa 2 mp), bucatarie cu loc de luat masa, camara, baie, hol ?i casa scarii. Etaj 68 mp: o baie mare cu fereastra, 3 balcoane, hol ?i acces la pod, 3 dormitoare spa?ioase cu geamuri mari - unul dintre ele are soare la rasarit pana mult dupa pranz, in celelalte doua bate soarele incepand cu orele dupa amiezii pana la apus. Terasele de la parter ?i etaj dau catre curtea mare. Pod: uscat ?i izolat, perfect pentru amenajare mansarda sau depozitare suplimentara. Curtea casei ofera numeroase beneficii care adauga un plus de confort ?i relaxare: livada cu pomi fructiferi - meri, pruni, cire?i, cai?i, care in fiecare an au dat rod foarte bogat, sunt soi foarte bun. ciubar achizi?ionat in anul 2024, ideal pentru momente de relaxare zona de gratar (BBQ) 6 locuri de parcare, unul dintre ele acoperit. Casa este bine intre?inuta ?i se poate vizita pe baza de programare. Finisaje ?i dotari: Izola?ie termica exterioara aer condi?ionat func?ional cu telecomanda in toate dormitoarele ?i in living Pere?i finisa?i cu vopsea lavabila ?i faian?a Podele cu parchet ?i gresie Ferestre cu geam termopan (PVC), u?i de intrare din exterior PVC panouri solare instalate in anul 2023 - proprietarul este momentan prosumator !!! ?emineu interior - func?ioneaza cu lemne - pentru un plus de ambian?a Sistem automatizat de deschidere a por?ilor din aplica?ie instalat in anul 2021 Sistem de paza ?i protec?ie (PP Protect) Casa a fost renovata complet in mai- iunie 2021: - podelele (gresie, ra?ina inclusiv pe balcoane ?i terase, parchet in rest), - mobila din toate camerele + living, mobila de bucatarie inclusiv ma?ina de spalat vase - televizoarele din toate camerele + living - faian?a din toate baile ?i peretele din bucatarie - u?i interioare - vopsea pere?i in toata casa - du?uri + cabina de du?; WC-uri; chiuvete. - dale curte -spa?iu pentru masa ?i scaune + drum intrare din curte + parcari - prize, intrerupatoare, lustre (operabile din intrerupator ?i telecomanda) - oglinzi - perdele + draperii - mobila din birou este din lemn masiv ?i a fost efectuata la comanda. Vecinatatea este una avantajoasa, cu strazi asfaltate, iluminat public ?i acces rapid la mijloacele de transport in comun. Daca aceasta casa corespunde nevoilor dumneavoastra, va pot oferi mai multe detalii sau stabilim o vizionare Publi24_1749050945